TAND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An thông báo

TAND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An thông báo cho anh Nguyễn Hiếu Khánh, SN 1996, địa chỉ: Số 183/6, đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh, được biết: Bản án dân sự sơ thẩm số: 133/2024/DS-ST ngày 17 tháng 9 năm 2024 của TAND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, tuyên xử:

Căn cứ vào khoản 3, 9, Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 180 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào các điều 117, 124, 131 và 132 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ vào cái điều 166, 167 và 203 của Luật đất đai;

Căn cứ vào Điều 26 và Điều 27 Nghị quyết số 326 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Văn Cẩm, ông Nguyễn Thanh Duy đối với ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm, anh Nguyễn Hiếu Khánh.

1. Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm với ông Đặng Văn Cẩm, ông Nguyễn Thanh Duy đã được Văn phòng công chứng Long Hòa công chứng số 1761, quyển số 02/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17 tháng 02 năm 2022.

2.Vô hiệu giấy cam kết ngày 17 tháng 02 năm 2022 của ông Nguyễn Hiếu Khánh.

3. Buộc ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm phải trả cho ông Đặng Văn Cẩm, ông Nguyễn Thanh Duy số tiền 1.219.900.000đ (Một tỷ hai trăm mười chín triệu chín trăm nghìn đồng).

Buộc ông Nguyễn Hiếu Khánh phải trả cho ông Đặng Văn Cẩm, ông Nguyễn Thanh Duy số tiền 249.980.000đ (Hai trăm bốn mươi chín triệu chính trăm tám mươi nghìn đồng).

4. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn chịu thêm khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

5. Ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm được quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để lập thủ tục kê khai, đăng ký để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Phong thửa đất số 105, tờ bản đồ số 2, loại đất lúa, diện tích 1.962m², địa chỉ: ấp Phước Kế, xã Phước Lâm, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Trường hợp bên phải thi hành án không giao nộp bản chính giấy chứng nhận QSDĐ, không phối hợp liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì bên được thi hành án có quyền yêu cầu Cơ quan cấp giấy chứng nhận QSDĐ căn cứ vào Bản án, Quyết định của Tòa án để điều chỉnh biến động (thu hồi, hủy giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp) hoặc giải quyết cấp giấy chứng nhận QSDĐ sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.

6. Về lệ phí và chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản: ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm phải hoàn trả cho ông Đặng Văn Cẩm, ông Nguyễn Thanh Duy số tền 9.000.000 đồng.

Về án phí: ông Phan Hồng Phong, bà Phan Thị Kiều Diễm liên đối phải chịu 48.897.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Ông Nguyễn Hiếu Khánh phải chịu 12.799.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho ông Đặng Văn Cẩm số tiền 32.4000.000 đồng tạm ứng án phí mà ông Đặng Văn Cẩm đã nộp theo biên lai thu tiền số 0011998 ngày 19 tháng 4 năm 2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

7. Quyền kháng cáo bản án: Án xử sơ thẩm báo cho đương sự có mặt biết có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận bản án hoặc bản án được niêm yết công khai.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2, Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại các điều 30 Luật thi hành án dân sự”.

Nếu hết thời hạn 15 ngày kể từ ngày đăng báo công khai mà anh Nguyễn Hiếu Khánh không kháng cáo bản án nêu trên thì bản án sẽ có hiệu lực pháp luật theo quy định của pháp luật.