Quận 2, TP.HCM: Cần xem xét quyền lợi hợp pháp của người dân bị thu hồi đất

Theo đơn phản ánh, UBND quận 2 đã có quyết định thu hồi đất đối với họ để bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất của Sư đoàn 367 - Quân chủng Phòng không không quân tại phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, quận 2…

Tuy nhiên, theo phản ánh của các hộ dân thì đây là dự án kinh doanh chứ không phải là chuyển đổi đất quốc phòng, vì tất cả đã bán hết đất nền trên giấy. Điều mà các hộ dân bức xúc là giá đền bù đất quá thấp, đền bù không đúng loại đất, không thực hiện bồi thường giá trị nhà và không được tái định cư.

Ông Lê Đức Hưng (chồng bà Bùi Thị Thu Thủy) đang chỉ vào nhà đất của mình nằm trong dự án, bị giải tỏa

Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết: Ông Bùi Văn Trận có thửa đất được tạo lập hợp pháp, gồm một phần thửa 33, 34, 36, 37, 40 tờ bản đồ số 17 Bản đồ địa chính phường Cát Lái, quận 2. Năm 1998, ông Trận cho con trai là Bùi Văn Thông một mảnh đất có diện tích 160,5m2 và một mảnh khác có diện tích 459,9m2, trên đó có một căn nhà lá. Đến năm 2000, ông Trận cắt cho con gái là Bùi Thị Thu Thủy một mảnh đất có diện tích 392,8m2, trên đó có một căn nhà lá. Quá trình sử dụng đất và nhà của ông Thông, bà Thủy không có tranh chấp cùng ai. Tuy nhiên, các thửa đất chưa làm thủ tục để được cấp sổ đỏ. Ngày 24/3/2008, UBND phường Cát Lái đã có xác nhận như sau: “Nguồn gốc đất do ông Bùi Văn Trận tự khai phá năm 1976 và sử dụng, đến năm 1999 ông Trận cho con ruột là Bùi Văn Thông một phần diện tích khoảng 400m2, đến năm 2004 ông Thông tự xây dựng nhà không phép... Phần diện tích 299,4m2 (trong đó diện tích 298,1m2 thuộc thửa 34, 35 và diện tích 1.3 là đường), hiện trạng là đất thổ. Đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay không tranh chấp”. Ngày 5/6/2008, UBND phường Cát Lái cũng có văn bản xác nhận đối với phần đất của bà Bùi Thị Thu Thủy: “Nguồn gốc đất do ông Bùi Văn Trận tự khai phá năm 1976 và sử dụng, đến năm 2000 ông Trận cho con ruột là bà Bùi Thị Thu Thủy một phần diện tích, đến năm 2003 bà Thủy tự xây dựng nhà không phép không bị lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng. Phần diện tích 393,8m2 (trong đó có diện tích 389,6m2 thuộc thửa 33, 34 và diện tích 4.2m2 là đường), hiện trạng là đất thổ. Đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay không tranh chấp”.

Như vậy, đất của ông Thông, đất của bà Thủy là đất thổ cư, có nguồn gốc, không có tranh chấp, đất được sử dụng từ trước ngày 15/10/1993. Do đó, đất này đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ, tuy nhiên chưa tiến hành làm sổ đỏ. Thế nhưng, theo cách tính của Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng ngày 8/1/2013 thì đất của ông Thông, bà Thủy chỉ được xem là đất nông nghiệp và giá bồi thường là 342.000 đồng/m2. Hơn nữa, các hộ dân mặc dù đã có nhà ở trên đất nhưng vẫn không được xem xét bồi thường giá trị nhà và không được tái định cư.

Hai hộ dân Bùi Thị Thu Thủy và Bùi Văn Thông mong được xem xét lại mức giá đền bù đất cho hợp lý, bởi vì đất của họ là đất thổ cư. Đề nghị UBND quận 2 và Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng cần xem xét, giải quyết quyền lợi hợp pháp của người dân khi bị thu hồi đất.