Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội thấp nhất kể từ năm 2015

Cụ thể, giai đoạn đầu của một dự án mới và giai đoạn sau của một dự án hiện hữu chỉ cung cấp cho thị trường 45 căn, giảm 91% theo quý và 82% theo năm.

Việc thắt chặt tín dụng và các tin tức bất lợi của thị trường bất động sản thời gian qua đã ảnh hưởng tới niềm tin của người mua, khiến cho số lượng giao dịch trong quý IV/2022 được đánh giá ở thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Theo đó, thị trường ghi nhận 196 giao dịch được thực hiện, giảm 34% theo quý và 52% theo năm. Nhà liền kề vẫn là sản phẩm được ưa chuộng khi chiếm 85% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 21%, giảm 4 điểm % theo quý và 15 điểm % theo năm, nguồn cung mới đạt mức hấp thụ 51%.

Trong năm 2022, thị trường có 1.458 giao dịch được thực hiện, mức thấp nhất kể từ năm 2015, giảm 44% theo năm.

Dự kiến trong năm 2023, sẽ có khoảng 1.600 căn từ 15 dự án gia nhập thị trường. Huyện Hoài Đức dự kiến cung cấp 20% nguồn cung tương lai, theo sau là huyện Thanh Trì với 16%, quận Long Biên với 15%.

Các dự án như đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ hỗ trợ sự phát triển của hơn 80 dự án với hơn 2.900 ha tại các quận/huyện lân cận các tuyến đường Vành đai như Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Đan Phượng, Thường Tín.