Tòa tuyên án

Lừa bán đất nền, chiếm đoạt hàng tỷ đồng của nhiều người

Phan Hồng • 27/02/2024 - 13:53

Với chiêu thức bán nhà đất của mình cho người khác rồi ký hợp đồng thuê lại, sau đó phân thành nhiều lô bán giấy tay cho nhiều người, hai mẹ con đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng của các bị hại.

Ngày 27/2, TAND TP.HCM đã tuyên phạt Nguyễn Thị Tám (SN 1960) 14 năm tù và Nguyễn Văn Vinh ( SN 1995, con ruột của Tám) 7 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Buộc Tám phải bồi thường số tiền đã chiếm đoạt của các bị hại.

Theo cáo trạng, thửa đất số 523, có diện tích 425,1 m2, tọa lạc tại Quận 12, TP.HCM, là đất trồng cây hàng năm do Nguyễn Thị Tám đứng tên quyền sử dụng và thửa đất số 609 là đất ở tại đô thị có diện tích 200 m2 cùng căn nhà số 24/4A, khu phố 5, phường Hiệp Thành, Quận 12 có diện tích 50 m2 được xây dựng trên thửa đất này do Nguyễn Thị Tám và Nguyễn Văn Vinh cùng đứng tên chủ sở hữu.

Ngày 20/6/2010, Tám ký Hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Văn M. lô đất có diện tích 196 m2 thuộc thửa đất số 523 với giá 882 triệu đồng. Sau đó, ông M. xây dựng nhà và đang sinh sống nhưng chưa làm thủ tục đăng bộ, sang tên.

z5196842665263_2eff2882acd559336758f2eb1c54ec4a(1).jpg — Hai mẹ con Nguyễn Thị Tám tại phiên tòa

Ngày 02/3/2011, Tám tiếp tục ký giấy tờ tay bán cho bà Lê Thị Tuyết Nh. lô đất có diện tích 64 m2 thuộc thửa đất số 523 với giá 700 triệu đồng.

Đến ngày 23/12/2011, Tám ký Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 523 cho bà Trần Thị Ngọc T. với giá 1,9 tỷ đồng và cùng với Nguyễn Văn Vinh ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 609, với giá 1,3 tỷ đồng cho bà Trần Thị Ngọc T.

Đến ngày 11/4/2012, UBND Quận 12 cấp mới Giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất số 609 và ngày 18/10/2013 cập nhật chuyển nhượng thửa đất số 523 cho bà Trần Thị Ngọc T.

Sau khi bán đất cho bà T.,ngày 28/01/2013, Tám đã ký hợp đồng mượn nhà và QSDĐ thửa đất số 609 để ở. Đến ngày 07/8/2015, Tám ký Hợp đồng thuê lại nhà số 24/4A, Khu phố 5, phường Hiệp Thành, Quận 12 trên thửa đất số 609, với giá 3 triệu đồng/tháng và thuê QSDĐ thửa đất số 523, với giá 1 triệu đồng/tháng để ở và sử dụng, nhưng chưa thanh toán tiền thuê.

Khi bán đất cho bà T., Nguyễn Thị Tám vẫn còn giữ bản photo giấy chứng nhận QSDĐ mang tên Tám và Vinh của hai thửa đất nêu trên, nên Tám đã phân lô thửa đất 523, thửa đất 609 và cùng với sự giúp sức của Vinh bán cho nhiều người.

Đến năm 2017, bà T. đến thửa đất số 523 và 609 kiểm tra tình trạng đất thì phát hiện trên hai thửa đất có 8 cá nhân đã xây dựng nhà và đang sinh sống. Bà T. yêu cầu những người này di dời khỏi hai thửa đất nhưng họ không đồng ý và cho biết đã mua nhà, đất bằng giấy tờ tay từ Nguyễn Thị Tám.

Tháng 7/2021 Tám bị bắt giữ, đầu năm 2022 Vinh bị bắt.

Kết quả điều tra xác định, Nguyễn Thị Tám và Nguyễn Văn Vinh đã có thủ đoạn gian dối, sử dụng bản photo giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNỞ và tài sản khác gắn liền với đất của hai thửa đất 523 và 609 chuyển nhượng sang tên cho bà Trần Thị Ngọc T.

Sau đó, thuê lại nhà đất để ở và phân lô hai thửa đất này bán cho nhiều người. Tám chiếm đoạt hơn 2,4 tỷ đồng và Vinh với vai trò đồng phạm giúp sức cùng với Tám chiếm đoạt hơn 1 tỷ đồng trong tổng số tiền Tám đã chiếm đoạt của nhiều người bị hại.