Làm giả sổ đỏ, bán đất của chị gái

Theo hồ sơ vụ án, vào cuối năm 2020, Công an phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) nhận được đơn trình báo của anh Đỗ Minh Tuấn (SN 1974, trú tại quận Bắc Từ Liêm) tố cáo Dương Thị Hiền về hành vi chiếm đoạt 500 triệu đồng.

Tiến hành điều tra, cơ quan công an xác định, khoảng tháng 12/2020, do cần tiền tiêu xài và trả nợ, Hiền nảy sinh ý định làm giả “sổ đỏ” thửa đất 32,1m2 tại đường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đây là nhà đất của vợ chồng chị gái Hiền là chị Dương Thị Minh. Trong thời gian này, Hiền biết anh Đỗ Kiên Quyết (SN 1978, trú tại quận Bắc Từ Liêm) có nhu cầu mua đất nên gọi điện cho anh này nói là muốn bán căn nhà nêu trên với giá 2,5 tỷ đồng.

Sau đó, anh Quyết nhờ một người bạn chuyên làm nghề kinh doanh bất động sản đến xem nhà, đất. Sau khi xem đất, anh Quyết đồng ý mua nhà đất nêu trên và đồng ý “đặt cọc” số tiền 500 triệu đồng. Tuy nhiên, anh Quyết yêu cầu Hiền gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”) cho xem, trước khi hai bên ký hợp đồng “đặt cọc”.

Ngày 23/12/2020, Hiền truy cập vào mạng internet tìm “mối” làm “sổ đỏ” giả. Hiền đã liên hệ với một người đàn ông “nói giọng miền Trung” để đặt hàng làm giả “sổ đỏ” với giá 8 triệu đồng. Để có thông tin làm “sổ đỏ”, Hiền đã gửi cho người đàn ông này hình ảnh tấm “sổ đỏ” nhà chị gái.

Sở dĩ có được hình ảnh sổ đỏ của nhà chị gái là do trước đây chị gái Hiền chụp ảnh “sổ đỏ” để nhờ Hiền làm tạm trú, tạm vắng. Đến chiều ngày 24/12/2020, Hiền được người đàn ông trên hẹn gặp tại gầm cầu vượt Hoàng Hoa Thám để nhận “sổ đỏ” giả.

Sau khi đã có “sổ đỏ” giả, sáng ngày 25/12/2020, Hiền hẹn gặp anh Quyết để ký hợp đồng đặt cọc nhưng anh Quyết đi công tác nên báo Hiền gặp anh Đỗ Minh Tuấn – anh trai anh Quyết đến ký hợp đồng.

Đến nơi hẹn, Hiền đưa cho anh Tuấn “sổ đỏ” giả, thẻ căn cước công dân và sổ hộ khẩu mang tên chủ hộ Dương Thị Minh. Xem xong giấy tờ, anh Tuấn ký hợp đồng “đặt cọc” mua bán nhà đất.

Sau đó, anh Quyết chuyển khoản 500 triệu đồng cho Hiền.

Ngày 29/12/2020, hai bên đến Văn phòng công chứng Thủ đô ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì công chứng viên phát hiện “sổ đỏ” Hiền đem ra giao dịch là giả.

Theo đó, anh Quyết và anh Tuấn yêu cầu Hiền trả lại tiền đặt cọc nhưng bất thành nên trình báo cơ quan công an.

Tại cơ quan điều tra, Hiền khai nhận, thông qua quan hệ xã hội nên quen biết anh Quyết. Ngày 22/12/2020, bị cáo gọi điện cho anh Quyết hỏi vay tiền. Anh Quyết đồng ý cho Hiền vay 1,6 tỷ đồng nhưng yêu cầu phải có tài sản đảm bảo. Do tình thế thúc ép nên Hiền đã làm giả “sổ đỏ” của vợ chồng chị gái và ký hợp đồng “đặt cọc” mua bán nhà đất đối với số tiền 500 triệu đồng anh Quyết cho vay. Tuy nhiên, quá trình điều tra cho thấy, ngoài lời khai này của Hiền thì không có tài liệu khác chứng minh.

Cơ quan công an cho rằng không có căn cứ kết luận anh Quyết cho vay tiền dưới hình thức phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với đối tượng mà Hiền thuê làm giả “sổ đỏ”, do chưa xác định được nhân thân nên cơ quan điều tra tách tài liệu liên quan để điều tra, xử lý sau.

Tuy nhiên, tại phiên tòa xét xử vừa qua, sau thời gian xét xử, HĐXX nhận thấy do còn một số tình tiết chưa được sáng tỏ nên đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án.