Kiều hối tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản

Những năm gần đây, lượng kiều hối về Việt Nam luôn duy trì ở mức rất cao, bình quân khoảng 17-18 tỷ USD mỗi năm.

Trong đó, TP.HCM luôn giữ vai trò là đầu mối tiếp nhận kiều hối, với tỷ trọng lên tới 40-53% và tăng đều đặn qua các năm. Riêng năm 2025, lượng kiều hối về TP.HCM ước đạt khoảng 10,3 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm trước.

Không dừng lại ở tiêu dùng hay tích lũy tài chính, dòng tiền này ngày càng được phân bổ mạnh vào các kênh đầu tư dài hạn. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, khoảng 20-25% lượng kiều hối được đưa vào bất động sản. Điều này phản ánh tâm lý phổ biến của kiều bào là ưu tiên sở hữu tài sản hữu hình, có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và khả năng nắm giữ lâu dài.

Đặc biệt, thay vì chạy theo sóng ngắn hạn, các nhà đầu tư Việt kiều dày dặn kinh nghiệm đặc biệt coi trọng hạ tầng giao thông và khả năng kết nối vùng - những yếu tố được xem là đòn bẩy giá trị cho tài sản trong dài hạn và đã được kiểm chứng tại nhiều thị trường phát triển.

Bên cạnh đó, thương hiệu chủ đầu tư và tiêu chuẩn quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng là tiêu chí then chốt, mang lại sự yên tâm tuyệt đối về việc quản lý tài sản cho các chủ sở hữu ở xa.

Trong bối cảnh pháp luật về đất đai, nhà ở mở rộng cánh cửa cho kiều bào sở hữu bất động sản, dòng kiều hối đầu tư vào địa ốc được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực đang được đầu tư hạ tầng với quy mô lớn chưa từng có.