Bất động sản

Khu tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, Hà Nội): Tại sao thành “điểm hẹn” của rác thải?

Dương Dũng • 19/06/2024 - 14:03

Được hoàn thiện từ năm 2017, khu tái định cư Đền Lừ III bao gồm ba tòa chung cư cao hơn 10 tầng, tọa lạc tại vị trí “đắc địa” trên phố Tân Mai (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) nhưng đến nay vẫn chưa có ai đến ở. Nhiều hạng mục đã bắt đầu xuống cấp, cửa ra vào bị khóa xích, cửa kính vỡ, cỏ mọc um tùm, rác thải ngập tràn khắp nơi.

Theo phản ánh, đã từ rất nhiều năm qua, ba tòa nhà cao tầng tại khu tái định cư Đền Lừ III (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) đã bị bỏ hoang, xuống cấp nghiêm trọng dù được xây dựng để phục vụ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất.

Do không có người ở nên Khu tái định cư ban đầu khang trang, sạch đẹp nhưng sau nhiều năm không sử dụng đã trở nên hoang tàn và nhếch nhác.

Ông Nguyễn Đức Thế (người dân phường Tân Mai, quận Hoàng Mai) chia sẻ: ''Tôi thấy rất lâu rồi, khu này đã xuống cấp mà không ai ở, để không lãng phí lắm mà nhiều người bây giờ không có nhà ở, để không nhà thế này, thành phố và các đơn vị liên quan phải xem xét giải quyết làm sao cho hợp lý".

Anh Nguyễn Văn Tùng (người dân phường Mai Động, quận Hoàng Mai) bày tỏ bức xúc: ''Rất là tiếc, bao nhiêu công, bao nhiêu tiền của để xây được khu đô thị to đẹp vậy mà vướng mắc thủ tục hay gì mà chưa thấy dân vào ở. Ở đây, rác rưởi bốc mùi hôi thối lâu nay, cỏ dại um tùm không ai quan tâm. Tôi mong muốn đơn vị nào có nhiệm vụ, trách nhiệm ở đây phải giải quyết dứt điểm để người dân được vào ở sớm nhất có thể''.

Theo quan sát của PV Báo Công lý, mặc dù nằm trên "đất vàng" Hà Nội, ngay mặt phố Tân Mai nhưng ba tòa chung cư chịu cảnh "đắp chiếu", các cửa lối đều bị bịt kín, then cài. Một số vị trí tường, sân gạch có dấu hiệu nứt toác mặc dù chưa được đưa vào sử dụng. Do chưa có ai ở nên xung quanh tòa nhà đều ngập trong rác vứt bừa bãi mà không có ai dọn. Xung quanh cây cối, cỏ dại mọc um tùm gây mất mỹ quan đô thị. Nhiều vị trí còn có hiện tượng nhiều ô tô làm điểm đỗ xe, tập kết trái phép.

Khu tái định cư nằm ở vị trí rất đẹp, giao thông thuận tiện nhưng chưa có người vào ở.

Cỏ cây hoang dại mọc um tùm cao quá đầu người.

Hiện nay, mặt bằng giá chung cư thương mại xung quanh khu vực hồ Đền Lừ khá cao. Dựa vào cảnh quan và vị trí giao thông thuận tiện nên giá chung cư tại đây dao động từ 40 đến gần 50 triệu đồng/m2. Trong khi giá nhà, đất ngày một tăng, việc bỏ hoang những tòa nhà tái định cư như thế này là rất lãng phí, gây mất mỹ quan đô thị.

Không chỉ xuống cấp, xung quanh khu tái định cư Đền Lừ III còn trở thành nơi tập kết rác thải, ngổn ngang phế liệu và bị chiếm dụng làm chỗ đỗ xe.

Sau hơn 7 năm, khu tái định cư với cả nghìn căn hộ vẫn chưa được nghiệm thu do còn một số tồn tại cần khắc phục. Hiện khu vực có nhiều hộ dân kinh doanh chiếm dụng trái phép khu vực tầng 1 làm nơi để đồ đạc.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), chỉ tính riêng Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đã có ít nhất 18.000 căn hộ tái định cư hoàn thiện đang bị bỏ hoang, mỗi năm tiêu tốn hàng trăm tỉ đồng ngân sách Nhà nước để bảo trì, bảo dưỡng.

Riêng tại Hà Nội, báo cáo của UBND TP Hà Nội cho thấy, trên địa bàn thành phố hiện có 174 khu nhà tái định cư đang được sử dụng với tổng số hơn 14.200 căn, khoảng 4.000 căn chung cư đang bị bỏ hoang. Nhiều dự án tái định cư chưa có người dân về ở, dù có diện tích kinh doanh dịch vụ nhưng vẫn bị bỏ trống, không có đơn vị nào thuê, sử dụng thương mại.