Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại các dự án Mường Thanh

Sáng 28/10, tại kỳ họp chuyên đề, HĐND thành phố Hà Nội thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách đặc thù và biện pháp khắc phục hậu quả để giải quyết tồn tại, vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị tại một số dự án trên địa bàn thành phố.

Theo tờ trình số 428 của UBND thành phố Hà Nội, nhiều năm qua, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn vẫn diễn biến phức tạp. Nhiều công trình xây dựng sai phép, không phép, sai quy hoạch, sai thiết kế chưa được xử lý dứt điểm.

Đáng chú ý, tại một số dự án, dù công trình vi phạm quy định về đất đai, trật tự xây dựng và chưa hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan đến nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở.

Một trong những trường hợp điển hình là các công trình, dự án do doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, với nhiều vi phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng đã được các cơ quan thanh tra, kiểm tra chỉ ra.

Chủ đầu tư đã xây dựng sai quy hoạch, tăng diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ, làm tăng số lượng căn hộ và quy mô dân số, gây áp lực lên hạ tầng khu vực, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân.

Cụ thể, tổng số căn hộ theo quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng là 6.759 căn, trong khi số căn hộ thực tế lên tới 24.943 căn, chênh lệch 18.184 căn so với quy hoạch, giấy phép xây dựng.

Trong đó, một số dự án như VP3, VP5, CT6 Kiến Hưng và CT5 Tân Triều, một số căn hộ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường trước đây cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong khi đó, các dự án VP6, HH1, HH2, HH3 và HH4 Linh Đàm chưa được cấp giấy chứng nhận.

Giải trình các vấn đề các đại biểu HĐND thành phố trao đổi tại kỳ họp, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, thành phố sẽ chỉ đạo để thiết lập 12 phương án khắc phục hậu quả đối với tổng thể khu vực dự án của Tập đoàn Mường Thanh.

Vì quyền lợi của nhân dân, vì sự ổn định, gắn với cải tạo chỉnh trang đô thị, trên cơ sở quy định của Luật Thủ đô, Ủy ban nhân dân thành phố trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành nghị quyết đặc thù này để xử lý các công trình vi phạm đã tồn tại trong thời gian dài.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, trường hợp người dân phải di dời, phương án được quy định theo hướng bảo đảm quyền lợi của người mua nhà. Người dân được nhận tiền bồi thường trong thời hạn 90 ngày; được thỏa thuận mua căn hộ, nhà ở thuộc dự án của chủ đầu tư. Trường hợp thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, người dân được ưu tiên mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư mà không phải qua bốc thăm.

Đối với trường hợp không phải di dời, người dân được tiếp tục thực hiện hợp đồng đã ký kết, không phải nộp chi phí khắc phục hậu quả thay chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.