Đà Nẵng lấy ý kiến định hình phong cách kiến trúc đô thị

Đây được xem là một bước đi quan trọng trong quá trình định hình diện mạo đô thị mới, gắn với yêu cầu phát triển bền vững và giữ gìn bản sắc của thành phố bên sông Hàn.

Khác với quy chế trước đây áp dụng trên toàn địa giới hành chính, dự thảo lần này chỉ áp dụng cho các xã, phường thuộc phạm vi “thành phố Đà Nẵng cũ”. Sự điều chỉnh này nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp sau sắp xếp đơn vị hành chính. Đáng chú ý, thẩm quyền quản lý kiến trúc cũng được chuyển giao xuống UBND xã, phường là những nơi trực tiếp quản lý và nắm rõ nhất tình hình thực tiễn tại cơ sở.

Những quy định mới được cụ thể hóa rõ ràng hơn, từ chiều cao, khoảng lùi, mật độ xây dựng cho đến các yêu cầu về bãi đậu xe. Chẳng hạn, chung cư, công trình thương mại sẽ được tính toán mật độ dựa trên diện tích lô đất và chiều cao công trình. Riêng các công trình cao tầng (từ 9 tầng trở lên, trừ khách sạn) và những cơ sở kinh doanh quy mô từ 500m² phải bố trí thêm 20% diện tích bãi đậu xe so với quy chuẩn hiện hành.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự thảo là yêu cầu về phong cách kiến trúc công trình. Theo đó, thành phố khuyến khích xây dựng công trình mang hơi thở hiện đại, gần gũi, không sao chép rập khuôn các phong cách cổ điển nước ngoài. Việc mô phỏng kiến trúc ngoại lai, nếu có phải gắn với yếu tố lịch sử, chính trị liên quan và được Hội đồng tư vấn Kiến trúc thành phố thẩm định.

Bên cạnh đó, vật liệu và màu sắc công trình cũng được quy định chặt chẽ. Thành phố sẽ cấm sử dụng vật liệu phản quang, chói lóa; hạn chế phối quá 3 màu trên mặt đứng (không tính các gam trung tính). Việc lạm dụng màu nóng như đỏ, cam, hay các gam tối sẫm như đen, nâu đậm ở diện tích lớn mặt ngoài công trình sẽ bị giới hạn. Những quy định này không chỉ nhằm đảm bảo sự hài hòa thị giác, mà còn tránh “xung đột” cảnh quan trong tổng thể kiến trúc đô thị.

Đáng chú ý, dự thảo khuyến khích mạnh mẽ xu hướng kiến trúc xanh. Những công trình có vườn trên mái, mảng xanh trên mặt đứng, nếu đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, có thể được ưu đãi tăng thêm tối đa một tầng so với quy định. Đây là sự khuyến khích mang tính thực chất, vừa tạo động lực cho nhà đầu tư, vừa mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng đô thị.

Ngoài ra, hành lang cảnh quan ven sông vốn được xem là “dấu ấn” của đô thị bên bờ sông Hàn cũng được đề cập. Dự thảo bổ sung quy định quản lý kiến trúc dọc theo các tuyến sông quan trọng như Cẩm Lệ, Cổ Cò, Đô Tỏa, nhằm hình thành những không gian công cộng xanh, mở, gắn liền với đặc trưng văn hóa - du lịch của Đà Nẵng.

Giới chuyên gia nhận định, quy chế quản lý kiến trúc mới nếu được thông qua sẽ là hành lang pháp lý quan trọng, tạo nền tảng cho một Đà Nẵng vừa hiện đại, vừa giữ được bản sắc. Đó cũng là cách thành phố chuẩn bị cho bước phát triển dài hạn, hài hòa giữa tốc độ đô thị hóa và nhu cầu an cư, sinh hoạt của người dân. Đưa Đà Nẵng tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành đô thị đáng sống, văn minh và bền vững.