Chung cư cũ tại Hà Nội được phép xây cao tầng

Ủy ban nhân dân TP Hà Nội đã ra quyết định số 11/QĐ-UBND ngày 4/4/2016  Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử, thành phố Hà Nội. Trong quy chế này chỉ rõ một số chung cư cũ như chung cư Nguyễn Công Trứ, Giảng Võ, Bắc Thành Công, Nam Thành Công, Quỳnh Mai, Thanh Nhàn, Hào Nam, Ngọc Khánh, Khương Thượng, Phương Mai, Láng Hạ, Kim Liên, Nam Đồng, Vĩnh Hồ, Trung Tự được phép xây cao từ 21 đến 24 tầng. Riêng khu Văn Chương chỉ được xây 18 tầng với chiều cao tối đa là 65m.

Chung cư cũ tại Hà Nội được phép xây cao tầng. Ảnh: Zing.vn

Khu chung cư 21 tầng có chiều cao tối đa là 76m, còn chung cư 24 tầng chiều cao tối đa là 86m. Khu Nguyễn Công Trứ được xây cao 25 tầng, chiều cao không quá 90m.

Các công trình chung cư cao tầng ở những khu như Giảng Võ, Ngọc Khánh, Văn Chương phải có giải pháp đảm bảo kết nối không gian xanh, hồ Giảng Võ, hồ Ngọc Khánh và hồ Văn Chương. Các công trình khác phải bảo đảm các điều kiện tạo nhiều không gian mở, hạn chế tăng dân số, bố trí đất cho công trình giáo dục, tăng cây xanh, diện tích công cộng.

Cũng theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử, thành phố Hà Nội, việc nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng các khu chung cư cũ có diện tích dưới 2ha phải đảm bảo điều kiện như hạn chế gia tăng dân số khu vực dự án; phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị; đảm bảo hài hòa về kiến trúc, cảnh quan; chiều cao công trình được xem xét trên cơ sở chiều cao tối đa được phép nghiên cứu công trình xây dựng cao tầng trên các tuyến đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính tương ứng.

UBND thành phố cũng cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng tại hai bên đường vành đai, trục hướng tâm, tuyến phố chính, khu vực điểm nhấn. Khu vực Vành đai I, chiều cao tối đa công trình là 24 tầng, 86m; Vành đai 2, chiều cao tối đa 27 tầng, 97m; đường ven đê Sông Hồng, chiều cao 21 tầng, 76m…

Trường hợp khác với các quy định trên (ngoài vị trí, vượt quá quy mô cho phép), sẽ do UBND TP báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.