Chân dung “đại gia” thâu tóm đất vàng 36 Phạm Hùng

Gần đây, trên thị trường bất động sản Hà Nội, xuất hiện những đồn đoán về việc dự án ION Complex 36 Phạm Hùng sẽ khởi động trở lại sau 5 năm gần như bất động.

Cùng với đó, sức hút vốn có của dự án 36 Phạm Hùng lại trở thành tâm điểm của thị trường, với không ít cuộc bàn tán sôi nổi tại nhiều sàn giao dịch bất động sản.

Một lần nữa, mảnh đất vàng tại 36 Phạm Hùng lại được các nhà đầu tư theo dõi sát sao, và việc ai sẽ là chủ nhân mới của dự án đầy tiềm năng này khiến dư luận đặc biệt quan tâm.

Thậm chí, trong vài ngày qua, “chân dung” đại gia thâu tóm dự án 36 Phạm Hùng bỗng trở thành “hot topic” trên nhiều diễn đàn kinh tế và kinh doanh bất động sản.

Nguồn tin riêng, cho biết, thương vụ thâu tóm khu đất vàng 36 Phạm Hùng tốn nhiều giấy mực của báo chí trong suốt 5 năm qua đã chính thức khép lại với việc lộ diện ông chủ mới của dự án.

Theo đó, Tập đoàn FLC, một tập đoàn tư nhân trong nước chính thức là chủ đầu tư mới của dự án 36 Phạm Hùng.

Trao đổi với báo chí, bà Hương Trần Kiều Dung, Phó tổng giám đốc thường trực Tập đoàn FLC xác nhận, FLC đã chính thức mua lại dự án ION Complex 36 Phạm Hùng để đầu tư một dự án hoàn toàn mới trên quy mô diện tích 5.000m2.

Cũng theo tiết lộ của bà Dung, dự án mới sẽ mang tên FLC Complex 36 Phạm Hùng. FLC sẽ đầu tư một tòa nhà hỗn hợp quy mô hiện đại dự kiến cao 38 tầng, bao gồm các căn hộ cao cấp và khu trung tâm thương mại. Dự kiến, FLC sẽ khởi công dự án mới ngay trong quý III/2014.

Theo đánh giá của giới đầu tư, dự án này nằm tại một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực phía Tây Hà Nội nên rất có tiềm năng.

Với vị trí đắc địa nằm ngay trên mặt đường Phạm Hùng, một trong những tuyến giao thông huyết mạch, quan trọng và tấp nập bậc nhất Thủ đô, cạnh 2 công viên lớn Cầu Giấy và Hồ điều hòa Nhân Chính.

Không những thế, khu vực này trong vài năm gần đây cũng đã mọc lên không ít công trình thuộc diện “khủng” nhất Hà Nội. Trong tương lai, khu vực 2 bên đường Phạm Hùng còn được quy hoạch để xây dựng hàng loạt công sở của cả Trung ương và Hà Nội.

Bên cạnh đó, dự án ngay gần với khu vực đô thị hiện đại như tòa nhà Keangnam, IndoChina Plaza, The Garden, bệnh viện 198, BigC và hàng loạt trường học lớn các cấp...

Đồng thời, nhiều dự án tiện ích công cộng cũng đang được xây dựng hoặc phê duyệt trong quy hoạch khiến dự án càng trở nên “hot” đối với cộng đồng nhà đầu tư.

Ghi nhận tại hiện trường dự án trong vài ngày qua, nhiều công ty đặt trụ sở tại 36 Phạm Hùng đã tìm kiếm văn phòng khác thuê lại, thông tin rò rỉ trên thị trường là để chuẩn bị cho dự án mới.

Vào thời điểm sáng nay (23/5), ngay tại địa chỉ 36 Phạm Hùng, Hà Nội đã có trưng tấm biển khổ lớn quảng cáo giới thiệu về dự án đầu tư mới của Tập đoàn FLC.

Tòa nhà tại địa chỉ 36 Phạm Hùng đã được dựng lên một tấm biển mới

Tuy nhiên, quy mô vốn đầu tư của dự án vẫn chưa được đại diện Tập đoàn FLC tiết lộ, nhưng theo một nguồn tin thân cận của BizLIVE, tập đoàn đã và đang có nhiều động thái chuẩn bị nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án này.

Động thái đáng chú ý nhất chính là việc FLC vừa công bố kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 4.550 tỷ đồng vào cuối năm 2014. Trong đó, FLC đã phát hành riêng lẻ thành công 800 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi cho 2 nhà đầu tư tổ chức vào cuối tháng 4 vừa qua.

Cũng trong năm nay, FLC đặt mục tiêu 3.300 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận 350 tỷ đồng, chia cổ tức tỷ lệ 10% vốn điều lệ. Báo cáo tài chính quý I/2014 ghi nhận doanh thu hợp nhất của FLC đạt 360 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 43,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 35 tỷ đồng.

Trong một thông báo được gửi đi vài ngày trước đó, Ban lãnh đạo FLC đã cho biết, việc tăng vốn mạnh trong thời gian tới chính là để tài trợ vốn cho nhiều dự án lớn mà Tập đoàn đang triển khai.

Được biết, FLC Group là tập đoàn tư nhân đang sở hữu hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn.

Theo đó, FLC hiện đang sở hữu khoảng hơn 1.500 ha đất dự án, trong đó có nhiều dự án khu đô thị, khu công nghiệp có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Đáng chú ý trong danh mục đầu tư của FLC phải kể đến: Dự án khu đô thị FLC Garden City - Hà Nội, quy mô 8ha với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng; Dự án khu phức hợp sân golf- resort - khách sạn 5 sao vui chơi giải trí cao cấp Hồ Cầm Quỳ (Ba Vì, Hà Nội) với tổng giá trị 3.642 tỷ đồng, quy mô hơn 249ha; Các dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp như Hòn La II Quảng Bình 177,1 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng; KCN Tam Dương II Vĩnh Phúc, quy mô hơn 400ha với tổng mức đầu tư 2.310 tỷ đồng…

Đặc biệt, ngày 4/5 vừa qua, tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), Tập đoàn FLC đã chính thức khởi công khu phức hợp gồm sân golf và khu nghỉ dưỡng quốc tế FLC Samson Golf Links với tổng vốn đầu tư lên đến 5.500 tỷ đồng.

Trong đó, riêng dự án sân golf quy mô hơn 92ha, gồm 18 lỗ dạng links, có chiều ven biển dài nhất Việt Nam đã ngốn hết 1.200 tỷ đồng. Dự kiến, sân golf này sẽ được FLC hoàn thành đưa vào sử dụng sau khoảng 10 tháng thi công.

Cùng với việc “thay tên, đổi chủ”, dư luận đang kỳ vọng dự án sẽ đổi vận và “lột xác” trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản của Hà Nội.

Phạm Linh