Bộ Tài chính công bố kết quả thanh tra về quản lý giá

Chỉ riêng nội dung giao đất, ban hành bảng giá các loại đất, thẩm định giá đất thu tiền sử dụng đất và giá cho thuê đất tại các dự án; giá rừng và giá tính thuế tài nguyên đã cho thấy có nhiều thiếu sót, sai phạm.

Tại Tp. Hà Nội, thời điểm 31-12-2010, có 49 dự án giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân để thực hiện các dự án xây dựng khu dân cư, khu đô thị mới không đúng trình tự quy định dẫn đến xác định tiền sử dụng đất các dự án phải nộp không phù hợp; cơ quan Thuế không đủ căn cứ để thu tiền sử dụng đất, các chủ dự án chậm nộp tiền sử dụng đất.

Về việc ban hành bảng giá các loại đất: Kết quả thanh tra công tác quản lý giá tại 3 địa phương (Hà Nội, Long An, Bình Định) cho thấy, năm 2010 cả 3 địa phương đã thực hiện ban hành Bảng giá các loại đất hàng năm, nhưng chưa thực hiện đúng quy định tại Điều 7 Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 8-1-2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính; bảng giá các loại đất còn nhiều bất cập. Ví dụ, Bảng giá các loại đất tại 13 tuyến đường ở 4 quận do UBND Tp. Hà Nội phê duyệt nhưng không có phiếu điều tra giá đất trên thị trường, trong khi giá thị trường đều cao hơn giá đất trên bảng giá đất do UBND thành phố ban hành từ 25% trở lên.

Tỉnh Long An, Bình Định cũng không tiến hành điều tra, khảo sát giá đất, hoặc không có phiếu điều tra giá đất, để phân tích các mức giá đất thực tế đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường của loại đất tương tự để so sánh, xác định giá của thửa đất, loại đất cần định giá để làm căn cứ xây dựng bảng giá các loại đất.

Bình Định còn không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tại tỉnh Long An, Đăk Nông: Không thực hiện việc thẩm định giá đất và xác định tiền sử dụng đất dự án phải nộp ngân sách theo hướng dẫn tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6-12-2007 của Bộ Tài chính. Trong đó: Tỉnh Long An thực hiện miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho 3/13 dự án được thanh tra khi chưa có quyết định thành lập khu công nghiệp. Tỉnh Đăk Nông, có 4/5 dự án được thanh tra, địa phương áp dụng giá đất được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2005 và cộng thêm 30% trượt giá, chưa sát với giá thị trường; có 1/5 dự án thẩm định, xác định giá đất không nhất quán, sử dụng giá đất chỉ bằng 60-70% giá đất thị trường.

Thành phố Hà Nội và tỉnh Quảng Ninh: Xác định giá đất và tính tiền sử dụng đất chủ dự án phải nộp NSNN không quy về cùng thời điểm, trong đó: chi phí phát triển được xác định theo tương lai (có tính đến yếu tố trượt giá); doanh thu phát triển được xác định theo giá trị tại thời điểm hiện tại (thời điểm thẩm định giá đất). Trong đó, thành phố Hà Nội có 7/7 dự án được thanh tra; tỉnh Quảng Ninh có 3/3 dự án được thanh tra.

Tỉnh Bình Định: Thanh tra 13 dự án thấy, địa phương đều áp dụng phương pháp so sánh theo hướng dẫn tại Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6-12-2007 của Bộ Tài chính. Tuy nhiên, có 11/13 dự án không triển khai, khảo sát và thu thập thông tin từ 3-5 thửa đất có giao dịch chuyển nhượng thành công trên thị trường để làm căn cứ so sánh theo quy định.

Tỉnh Đăk Nông: Chưa ban hành giá rừng và giá cho thuê rừng, vì vậy có 36 dự án cho thuê rừng để đầu tư sản xuất nông lâm nghiệp với tổng diện tích rừng là 24.284,7 ha; chưa được địa phương xác định giá thuê rừng.

Tỉnh Quảng Ninh: Ban hành Bảng giá tối thiểu làm căn cứ tính thuế tài nguyên than đối với các đơn vị thuộc Tập đoàn công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam dựa trên cơ sở tính toán và phương pháp tính toán chưa phù hợp với quy định tại Luật Thuế tài nguyên và Thông tư số 105/2010/TT-BTC ngày 23-7-2010 của Bộ Tài chính.

B. Thư