BĐS Hà Nội: Khoảng 6000 căn hộ được bán trong quý II/2016

Lan Trần| 05/07/2016 19:00
Theo dõi Báo điện tử Công lý trên

Trong quý II/2016, thị trường căn hộ bán tai Hà Nội đã bán được khoảng 6.000 căn, tăng 7% theo quý và 30% theo năm.

Theo báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2016 do Savills Việt Nam công bố mới đây, thị trường địa ốc Hà Nội đang có được kết quả khả quan. Cụ thể trong quý II/2016, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 17.370 căn, tăng 7% theo quý và 29% theo năm.  Có 10 dự án đang bán và 16 dự án mới, cung cấp thêm cho thị trường 6.700 căn, tăng 1% theo quý.

Trong quý II/2016, khoảng 6.000 căn đã được bán, tăng 7% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35% tăng 1 điểm % theo quý.

Trong số căn hộ được bán, căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với 73% thị phần. Các dự án khu vực quận Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 37% thị phần, chủ yếu từ 2.250 căn bán được hạng B. Trong nửa cuối năm 2016, sẽ có khoảng 22.000 căn từ 41 dự án, chủ yếu hạng B, dự kiến sẽ mở bán, tập trung ở quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy. 

BĐS Hà Nội: Khoảng 6000 căn hộ được bán trong quý II/2016

Khoảng 6000 căn hộ được bán trong quý II/2016 tại Hà Nội. Ảnh minh họa

Khả quan như thị trường căn hộ, thị trường biệt thự và nhà liền kề cũng tăng nguồn cung và thanh khoản được cải thiện. Theo đó, trong quý II/2016, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự / nhà liền kề đạt 32.620 căn (2.396 sơ cấp và 30.224 thứ cấp), tăng 7% theo quý và 11,2% theo năm.

Thị trường ghi nhận 6 dự án mới và nguồn cung bổ sung từ một dự án hiện tại cung cấp tổng cộng 908 căn. Đây là mức cung mới theo quý cao nhất trong vòng hai năm gần đây.

Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần. Trong quý ghi nhận hơn 280 giao dịch (tăng từ 174 của quý trước), 65% giao dịch là nhà liền kề.

Từ Liêm dẫn đầu nguồn cung sơ cấp và khối lượng giao dịch (chiếm 34%). Loại hình nhà phố được các chủ đầu tư quảng bá mạnh mẽ với các chương trình trả chậm, cam kết thuê lại trong những năm đầu.

Trong nửa cuối năm 2016, dự kiến có khoảng 1.200 căn sẽ gia nhập thị trường.

Khác với sự khởi sắc của thị trường căn hộ, hoạt động của thị trường bán lẻ lại kém sôi động. Khảo sát của Savills ghi nhận trong Q2/2016, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ đạt khoảng 1,2 triệu m², tăng 4% so với quý trước và 22% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý II/2016, ba dự án mới gia nhập thị trường Thăng Long Victory (Tòa T1), Thăng Long Garden và Victoria Văn Phú cung cấp khoảng 48.000 m².

Tỷ lệ lấp đầy bình quân giảm -5,9 điểm % theo quý và -1,6 điểm % theo năm. Tỷ lệ lấp đầy của trung tâm bách hóa tăng 0,2 điểm % theo quý trong khi cả trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ đều giảm lần lượt -5,4 điểm % và -15,8 điểm % theo quý.

Cũng ở mảng cho thuê, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 1,4% theo quý và 9,4% theo năm.thị trường văn phòng. Nguyên nhân là một dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 18.000 m². Trong nửa cuối năm 2016, hai dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 47.000m².

So với quý trước, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình tại tất cả các hạng đều tăng. Giá thuê hạng A và B đều tăng 0,6% theo quý; hạng C tăng mạnh, 3,7% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của hạng A giữ nguyên so với quý trước, hạng B tăng 3,1 điểm %, hạng C tăng 0,9 điểm %. Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình  phòng hạng A ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều  ổn định so với quý trước.  

Ở mảng căn hộ dịch vụ, do có sự gia nhập của tòa nhà hạng A Novotel Suites Hà Nội với 53 căn hộ, nâng tổng nguồn trong quý II/2016 đạt khoảng 3.818 căn, tăng 3% theo quý và 4% theo năm. Giá phòng bình quân tăng 1% theo quý, nhưng ổn định theo năm. Trong quý 2/2016, hạng A và B đều ghi nhận số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức dương, ngược lại với hạng C.  
 


 

(0) Bình luận
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
BĐS Hà Nội: Khoảng 6000 căn hộ được bán trong quý II/2016