Vừa “tan băng”, BĐS Đông Anh lập tức nóng trở lại

Những cơn sốt cục bộ xuất hiện trở lại ….

Lãi suất ngân hàng giảm mạnh từ cuối năm 2023 đến nay kích hoạt dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư, đặc biệt là bất động sản đã phá tan tảng băng tại thị trường này. Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, lượt tìm kiếm từ khóa các loại đất bán (đất nền, thổ cư) tăng 118%, từ khóa chung cư có mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ. Dữ liệu này hoàn toàn trùng khớp với diễn biến thực tế của thị trường.

Hà Nội đang trở lại từng cơn sốt cục bộ đất nền, thổ cư, dự án hiện hữu tại các huyện vùng ven trước thềm lên quận điển hình là thị trường BĐS Đông Anh với giá bán đất nền tăng mạnh nhất với tỷ lệ 24%. Cụ thể, đất đấu giá Tây Bắc Lễ Pháp (Tiên Dương - Đông Anh) đang có mức giá 70 - 90 triệu đồng/m2. Đất tại Nguyên Khuê vị trí đường hai ô tô tránh nhau, mặt tiền có thể kinh doanh giá dao động 50 - 75 triệu đồng/m2. Đất khu vực Vĩnh Ngọc gần cầu Nhật Tân được rao với giá 120- 150 triêu đồng mỗi mét vuông.

Đánh giá về sự biến động này, anh Mạnh Hùng (nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho biết, những khu vực có thông tin quy hoạch, đang triển khai đầu tư hạ tầng thần tốc, quy tụ nhiều dự án lớn như huyện Đông Anh, Gia Lâm sẽ được quan tâm, đặc biệt là thời điểm hiện tại nguồn cung biệt thự, liền kề thấp kỷ lục, dẫn đến việc giá bán liên tục tăng và thị trường càng trở nên sôi động.

Dòng nhiệt nào đang hâm nóng thị trường BĐS Đông Anh?

Làn sóng BĐS Đông Anh hiện nay giống như chiếc cung đã lên đà, chỉ cần 1 cú huých nhẹ là mũi tên lao nhanh về phía trước. Đà tăng này được hỗ trợ từ nhiều yếu tố:

Thông tin sắp lên quận khiến giá đất Đông Anh năm 2024 liên tục tăng mạnh. Điều này khiến nhà đầu tư bất động sản "đua nhau" gom BĐS.

Trình bày báo cáo về kết quả thực hiện nhiệm vụ thuộc lĩnh vực văn hóa – xã hội năm 2023, Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Thị Tám cho biết, trong năm qua, huyện đã triển khai đầu tư 474 dự án xây dựng với tổng kế hoạch vốn gần 1000 tỷ đồng. Giao thông tại Đông Anh ngày thuận lợi với 4 cây cầu huyết mạch nối trung tâm Thủ đô Hà Nội với huyện Đông Anh gồm: Cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long (bắc qua sông Hồng), Đông Trù (bắc qua sông Đuống), cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng và sông Đuống. Đông Anh đã hình thành hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối thông suốt với các tỉnh phía Bắc, vùng Đông Bắc và khu vực trung tâm Thủ đô như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài (đường Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên), đường 23B, Quốc lộ 23A… Nhờ đó, khoảng cách từ Đông Anh vào trung tâm Hà Nội được rút ngắn từ 15km xuống còn 9km.

Đà tăng của BĐS Đông Anh còn được hỗ trợ bởi sự xuất hiện hàng loạt các dự án quy mô lớn của các đế chế BĐS Việt Nam như: Khu đô thị Eurowindow River Park (đang mở bán quỹ căn cuối cùng), Thành phố thông minh Bắc Hà Nội của BRG triển khai năm 2023, Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia, Công viên Kim Quy (Sungroup), …

Một dự án khu đô thị của Eurowindow đã hoàn thành đang được khách mua thực quan tâm bởi vị trí thuận lợi cạnh cầu Đông Trù (Đông Anh)- cây cầu rộng nhất Việt Nam giúp rút ngắn quãng đường đi từ các tỉnh phía Đông Hà Nội đến sân bay Nội Bài

Dự án khu đô thị của đơn vị này đang mở bán những căn hộ cuối cùng được giới đầu tư và khách hàng quan tâm nhiều nhất. Dự án này có vị thế giao thông thuận lợi, tầm nhìn ra 2 sông khá trong lành, dự án tích hợp hàng chục tiện ích nội- ngoại khu, pháp lý minh bạch. Đặc biệt, khu đô thị này tọa lạc trên đại lộ Trường Sa, cách trung tâm Hà Nội chỉ 10 phút di chuyển, phù hơp cho nhu cầu sống hiện đại.

Nương theo sức nóng của thị trường, đây là thời điểm thích hợp để cân nhắc đầu tư, kể cả các khách hàng có nhu cầu mua thực bởi giá bất động sản ngày càng tăng và quỹ nhà ở ngày càng khan hiếm.