Bất động sản

TP.HCM mới chỉ hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội

Trang Nhi • 15/03/2024 - 10:53

Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng 35.000 căn nhà ở xã hội, tương đương với 37 dự án. Tuy nhiên, đến nay, TP.HCM mới hoàn thành được 1 dự án nhà ở xã hội.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, TP.HCM được Chính phủ giao phát triển 26.200 căn nhà ở xã hội. Còn thành phố này đặt mục tiêu xây dựng được 35.000 căn (bao gồm cả nhà lưu trú công nhân) với 37 dự án. TP.HCM nằm trong nhóm được giao chỉ tiêu cao nhất, chỉ sau các địa phương thủ phủ công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Bình Dương...

nha-o-xa-hoi-tp.hcm.jpg — TP.HCM mới chỉ hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội

Tuy nhiên, đến nay, TP.HCM mới chỉ hoàn thành được 1 dự án nhà ở xã hội (tương đương 250 căn). Như vậy, TP.HCM còn phải thực hiện 36 dự án nữa. Trong đó, 6 dự án đang thi công, 30 dự án thực hiện các thủ tục pháp lý.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, thời gian tới, 13 dự án với khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội có thể đẩy hết cỡ về thủ tục để hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, 23 dự án còn lại rất khó để hoàn thành từ nay đến năm 2025.

Ông Phan Văn Mãi nhận xét, việc triển khai kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM còn chậm, chưa theo kịp tiến độ đề ra. Ông đề nghị Sở Xây dựng làm cơ quan thường trực, cùng các sở ngành vận dụng cơ chế chính sách từ Nghị quyết 98 và cơ chế đặc thù của thành phố để giải quyết vấn đề này. Ông cũng khẳng định thành phố sẽ tạo điều kiện để nhà đầu tư triển khai dự án, nhưng cũng sẵn sàng xử lý nghiêm các đơn vị không thiện chí, cố tình không triển khai dự án được giao.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội chậm do nhiều nguyên nhân như quy trình đầu tư dự án còn phức tạp. Ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm loạt thủ tục liên quan khác.

Đồng thời, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án khó khăn, kéo dài, tiến độ chậm, thậm chí không thực hiện được. Thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian. Các dự án nhà ở công nhân có́ vốn đầu tư lớn, chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khá cao trong khi thời gian thu hồi vốn lâu (10-15 năm), nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư.