Tòa tuyên án

Tòa buộc VP đăng ký đất đai TT-Huế xóa nợ tiền sử dụng đất cho người dân

Quang Thạnh • 29/10/2024 - 15:53

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Thừa Thiên Huế bị Tòa án buộc thực hiện nhiệm vụ theo quy định, yêu cầu ghi nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính trên “sổ đỏ” cho người dân sau hơn 3 năm “ngâm” hồ sơ.

Vụ án được đưa ra xét xử vào ngày 18/10, người khởi kiện là ông Mai Chí Th., cư trú tại tỉnh Đồng Nai, đã yêu cầu Tòa án buộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh TT-Huế thực hiện việc đăng ký thay đổi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của ông sau khi ông đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ năm 2021.

VP đăng ký đất đai tỉnh TT-Huế bị buộc phải thực hiện việc xóa nợ tiền sử dụng đất và ghi nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính trên sổ đỏ cho người dân sau hơn 3 năm chờ đợi

Theo nội dung vụ việc, năm 2017, ông Mai Chí Th. và vợ được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ số CG 33167 cho thửa đất số 54, tờ bản đồ số 06 tại xã Thủy Bằng, TP. Huế với mục đích sử dụng là trồng cây hàng năm.

Đến ngày 6/9/2017, UBND thị xã Hương Thủy cho phép gia đình ông chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở với diện tích 1.197,6m².

Ngày 8/10/2021, ông Th. đã nộp đủ số tiền 811 triệu đồng tiền nợ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Chi cục Thuế TP. Huế và nhận được xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cùng ngày, ông cũng nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ tại Trung tâm Hành chính công TP. Huế và được hẹn trả kết quả vào ngày 22/10/2021.

Tuy nhiên, vào ngày hẹn trả kết quả, ông Th. được thông báo rằng, do có đơn kiến nghị liên quan đến thửa đất này, việc giải quyết phải bị hoãn lại để kiểm tra thêm. Mặc dù đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị và đề nghị giải quyết lên các cấp có thẩm quyền, nhưng đến nay, hơn ba năm sau, ông Th. vẫn chưa nhận được kết quả đính chính trên sổ đỏ của mình.

Sau khi xem xét toàn bộ hồ sơ vụ án và các bằng chứng được đưa ra tại phiên tòa, HĐXX nhận định rằng, việc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh TT-Huế không thực hiện việc ghi nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của ông Th. là không có căn cứ hợp pháp.

Theo quy định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP, sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm ghi nhận thông tin và xóa nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ. Trong trường hợp này, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh TT-Huế đã không đưa ra lý do rõ ràng, cũng như không cung cấp được căn cứ pháp lý nào để giải thích việc chậm trễ.

Sau khi nghị án, HĐXX quyết định chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Mai Chí Th. và tuyên buộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh TT-Huế phải thực hiện việc xóa nợ tiền sử dụng đất và ghi nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính trên sổ đỏ của ông Th.