Tòa án cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp tại dự án Ocean View Nha Trang

Đây là diễn biến mới liên quan đến vụ tranh chấp liên quan đến lô đất số 68, Khu biệt thự Ocean View Nha Trang mà Báo Công lý đã nhiều bài viết phản ánh.

Theo đó, Tòa đã buộc 3 bị đơn trong vụ án dân sự tranh chấp tại lô đất số 68 dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang gồm: Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, bà Nguyễn Thị Thanh Bình (ở TP. Hồ Chí Minh) và Công ty TNHH Thiên Vương Bình Thuận phải chấp hành thực hiện quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời có hiệu lực thi hành từ ngày 16/4/2026.

Cụ thể, theo quyết định, TAND Khu vực 1 - Khánh Hòa quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp” quy định tại Điều 122 của Bộ luật Tố tụng dân sự đối với:

Tài sản gắn liền với thửa đất số 68, tờ bản đồ số 335/2007/TĐ.BĐ, địa chỉ lô số 68 - Khu E, khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang (nay là phường Nam Nha Trang), tỉnh Khánh Hòa do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AP 372768, số vào sổ cấp GCN: T-02232 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 29/10/2009 (diện tích: 391m², loại đất: đất ở tại đô thị, nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất).

Tài sản trên thửa đất là công trình xây dựng gồm: 01 tầng hầm; 02 tầng nổi; 01 sàn cột tầng 3; tường xây gạch chưa tô trát; sàn bê tông, trụ bê tông cốt thép; mái tầng 3 chưa xây; diện tích sàn 934,6m²; diện tích xây dựng 208,9m² (có bản vẽ sơ đồ thửa đất và sơ đồ nhà do Công ty TNHH Tư vấn và Dịch vụ đo đạc Nha Trang đo vẽ ngày 02/4/2026 kèm theo).

Buộc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, bà Nguyễn Thị Thanh Bình, Công ty TNHH Thiên Vương Bình Thuận không được tháo dỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc có hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đã nêu trên.

"Sau khi xem xét các chứng cứ liên quan đến việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; Xét thấy việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp” là cần thiết để đảm bảo cho việc giải quyết vụ án và việc thi hành án", Quyết định của TAND Khu vực 1- Khánh Hòa nêu.

Trước đó, như Báo Công lý đã phản ánh, ngày 31/10/2025, TAND Khu vực 1 – Khánh Hòa đã thụ lý vụ án dân sự số 222/2025/TLST-DS về “Tranh chấp hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; yêu cầu buộc tháo dỡ công trình trên đất” theo đơn khởi kiện của bà Trần Thị Hải Châu.

Bị đơn gồm Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Nhân II (Công ty Thiên Nhân II) và bà Nguyễn Thị Thanh Bình. Và trong đơn đề nghị sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện sau đó, ngoài Công ty Thiên Nhân II và bà Nguyễn Thị Thanh Bình, bà Châu bổ sung bà Nguyễn Thị Thu Hà (Phó Giám đốc, đại diện công ty) là người bị kiện.

Vụ án dân sự này phát sinh từ hậu quả "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" bởi Nguyễn Việt Hùng, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, chủ đầu tư dự án, đang thụ án 18 năm tù tại dự án Ocean View Nha Trang theo Bản án số 50/2023/HSST ngày 23/6/2023 của TAND tỉnh Khánh Hòa.

Trong vụ án hình sự nêu trên, bà Trần Thị Hải Châu là 1 trong 12 bị hại của vụ án còn bà Nguyễn Thị Thanh Bình là 1 trong 21 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.