Tín hiệu khởi sắc của nhà ở giá rẻ

Theo nhiều chuyên gia, kể từ năm 2022, thị trường nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ khởi sắc khi Bộ Xây dựng tập trung xây dựng chính sách, tháo gỡ khó khăn để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, dần khắc phục tình trạng mất cân đối cơ cấu sản phẩm nhà ở như hiện nay.

Đặc biệt, sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết số 43/2022/QH15 về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi kinh tế - xã hội, Bộ Xây dựng đã có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương phê duyệt các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở bảo đảm phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, trong đó xác định cụ thể các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là các chỉ tiêu về nhà ở xã hội, chỉ tiêu về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Còn tại TP.HCM, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong năm 2022, thành phố sẽ tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tại 12 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho người lao động thuê với tổng quy mô hơn 11.000 căn.

Trong đó, có 2 dự án nhà lưu trú công nhân quy mô 1.760 căn hộ đang ở giai đoạn đầu tư ban đầu; 4 dự án nhà ở xã hội độc lập do doanh nghiệp đăng ký thực hiện trong năm 2022, tổng quy mô 3.347 căn hộ và 6 dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại đã hoàn tất bồi thường và có hạ tầng kỹ thuật với tổng quy mô 5.946 căn. Đây là các dự án sử dụng vốn của doanh nghiệp để bồi thường và đầu tư xây dựng.

Cùng sự vào cuộc của các bộ, ngành và chính quyền địa phương, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu chú trọng hơn vào phân khúc nhà ở giá rẻ. 

Đơn cử như Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được biết, từ năm 2022, tập đoàn này sẽ tập trung xây dựng nhà ở cho những người lao động có thu nhập thấp. Bước đầu, doanh nghiệp sẽ khởi công xây dựng nhà máy chuyên sản xuất bê tông, phục vụ cho công ty xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam.

Bên cạnh đó, mới đây 3 doanh nghiệp lớn gồm Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group, Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành đã chung tay phát triển sáng kiến nhà ở vừa túi tiền với chất lượng bảo đảm và mức giá dự kiến 25 triệu đồng/mét vuông tại TP.HCM; còn tại Long An, Đồng Nai, Bình Dương… là dưới 20 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Nam Long cũng hợp tác với Công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) để phát triển dự án EHome Southgate (nhà bình dân) với hơn 1.000 căn hộ nằm trong dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An với mức giá 18 triệu đồng/m2, tương đương trên dưới một tỷ đồng mỗi căn.

Sự quyết tâm của Chính phủ cũng như các doanh nghiệp sẽ mở ra một giai đoạn khởi sắc hơn cho loại hình nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Theo đó, giấc mơ an cư của hàng triệu công nhân, người lao động thu nhập thấp có cơ hội được hiện thực hóa.