Thủ tục gia hạn đất trồng cây khi hết hạn sử dụng

Theo như tư vấn của đội ngũ luật sư Công ty Luật TVTN DFC, căn cứ theo Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất trồng cây hàng năm được nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất trồng cây hàng năm thì thời hạn là không quá 50 năm.

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp thời hạn sử dụng đất bị hết thì nếu hộ gia đình, cá nhân vẫn có nhu cầu trực tiếp sản xuất trên mảnh đất đó thì sẽ được nhà nước xem xét về việc tiếp tục giao đất mà không cần thực hiện các thủ tục gì khác.

Tuy nhiên để đảm bảo việc gia đình vẫn được tiếp tục sử dụng mảnh đất trồng cây hàng năm hết hạn sử dụng này thì, chúng ta có thể làm thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất hoặc thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất trồng cây hàng năm của hộ gia đình, cá nhân.

Trình tự thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất trồng cây hàng năm hết hạn sử dụng

Theo quy định của pháp luật, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể thực hiện theo trình tự, thủ tục sau:

Bước 1: Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Bước 2: UBND cấp xã nơi có mảnh đất sẽ thực hiện việc tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác nhận việc cá nhân, hộ gia đình đó đang trực tiếp sử dụng mảnh đất đó để sản xuất trồng cây hàng năm và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, UBND xã sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc kiểm tra hồ sơ, sau đó xác nhận thời hạn mà cá nhân, hộ gia đình được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn được pháp luật quy định.

Sau đó tiến hành việc điều chỉnh, cập nhật vào hệ thống hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hoặc gửi thông qua UBND xã.

Chú ý: Việc gia hạn thời gian sử dụng đất phải thực hiện trước khi hết hạn ít nhất 06 tháng.

Như vậy, trường hợp muốn tiếp tục sử dụng mảnh đất trồng cây hàng năm hết hạn sử dụng này thì có thể thực hiện thủ tục xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm để tránh những tranh chấp, rủi ro có thể phát sinh.