Thiệu Tiến (Thanh Hóa): Cần sớm gỡ vướng để cấp sổ đỏ cho người dân

Cụ thể, năm 2002, UBND xã Thiệu Vũ (nay là xã Thiệu Tiến) trình cấp trên xin giao đất xây dựng nhà ở cho người dân. Ngày 4/10/2002, Chủ tịch UBND huyện Thiệu Hóa có văn bản số 152/QĐ-UB-TH chuẩn y việc giao đất xây dựng nhà ở cho 27 hộ dân xã Thiệu Vũ với diện tích 5.187 m², có danh sách các hộ và mặt bằng khu dân cư kèm theo (đất xây dựng nhà ở 4.437 m²; đất công trình khác 750 m²).

Sau khi hoàn thành việc bán, thu tiền của các hộ dân, ngày 15/8/2013, Chủ tịch UBND xã Thiệu Vũ có văn bản lập danh sách 27 hộ gửi các đơn vị có liên quan. Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa, Lưu Đình Thuần ký xác nhận: căn cứ số liệu Chi cục Thuế đang quản lý, thu tiền sử dụng đất theo số 3644 ngày 29/12/2002, các hộ không còn nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đất.

Trong danh sách 27 hộ dân mua đất, đã có 4 hộ được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Còn 23 hộ đã nhiều lần đề nghị chính quyền địa phương làm thủ tục để cấp sổ hồng cho mình nhưng chưa thực hiện được.

Ông Ngô Văn Khởi (sinh năm 1955), trú tại thôn Lam Vỹ (xã Thiệu Tiến) cho biết: “Các hộ dân chúng tôi mua đất, được các cấp chính quyền địa phương xác nhận đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Thế nhưng đến nay đã quá lâu rồi mà vẫn chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để người dân yên tâm làm ăn; khi cần còn mang đi thế chấp vay vốn, phát triển sản xuất. Kính mong các cấp sớm xem xét, giải quyết thỏa đáng cho người dân.”

Được biết, cuối năm 2025, UBND xã Thiệu Tiến có văn bản gửi Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa về nghĩa vụ tài chính của các hộ đã được giao đất theo quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất số 3644 ngày 29/10/2002 của Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa.

Qua kiểm tra, rà soát hồ sơ lưu trữ về việc thu nộp tiền sử dụng đất tại Quyết định số 152/QĐ-UB-TH ngày 04/10/2002 về việc giao đất xây dựng nhà ở xã Thiệu Vũ và Quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất số 3644 ngày 29/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa, Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa có ý kiến như sau:

Việc xác nhận tại Quyết định số 3644 ngày 29/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa đã được Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa xác nhận tại thời điểm năm 2013 là không còn nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đất.

Đối với việc xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho từng hộ tại Quyết định số 152/QĐ-UB-TH ngày 04/10/2002 thì hiện tại, qua theo dõi thông tin trên hệ thống ứng dụng quản lý thuế chưa đầy đủ. Do thời gian lưu trữ theo quy định, một số hồ sơ, tài liệu đã hết thời hạn lưu trữ.

Vì vậy, đề nghị UBND xã Thiệu Tiến phối hợp cung cấp phiếu thu tiền sử dụng đất của từng hộ, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước do UBND xã Thiệu Vũ (cũ) đã nộp tại Kho bạc Nhà nước theo Quyết định số 3644 ngày 29/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa, gửi lên cơ quan thuế để Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa có cơ sở xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho từng hộ.

Trao đổi với PV, Chủ tịch UBND xã Thiệu Tiến, Phan Anh Tiến cho hay: “Chúng tôi đã nắm được đơn đề nghị của 23 hộ dân tại xã Thiệu Vũ (cũ) liên quan đến việc đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Đây là đề nghị chính đáng của người dân, cần được xem xét, giải quyết.

Qua kiểm tra hồ sơ, chính quyền xác định có việc mua bán đất giữa 27 hộ dân với UBND xã Thiệu Vũ (cũ). Quá trình này có phiếu thu, có quyết định bàn giao đất; người dân đã nhận đất, xây dựng nhà ở trên thực tế hơn 24 năm nay. Tuy nhiên, muốn cấp được sổ đỏ cần có văn bản của cơ quan thuế xác định người dân đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.”

Ngày 11/3, UBND xã Thiệu Tiến có văn bản đề nghị Thuế tỉnh Thanh Hóa có ý kiến về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Quyết định số 3644/2002 đối với các hộ dân.

Cụ thể, đề nghị kiểm tra, xác nhận tính hiệu lực của việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo xác nhận tại Quyết định số 3644 ngày 29/10/2002 của Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa đối với từng hộ nêu trên.

Đề nghị Thuế tỉnh Thanh Hóa quan tâm, có ý kiến phản hồi bằng văn bản gửi về UBND xã Thiệu Tiến trước ngày 20/3/2026, để UBND xã có cơ sở thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho nhân dân.

“Đến thời điểm này, xã Thiệu Tiến vẫn chưa nhận được văn bản của Thuế tỉnh Thanh Hóa. Sắp tới, chúng tôi sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan Thuế và Kho bạc để kiểm tra, gỡ vướng, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân, giải quyết đúng quy định của pháp luật”, ông Tiến nói.