Thị trường phục hồi, giá nhà tiếp tục tăng trong quý III

Thông tin từ Bộ Xây dựng, trong quý III/2020 giá nhà chưa có xu hướng giảm. Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước, đối với phân khúc trung cấp là từ 20-35 triêu/m2, phân khúc cao cấp từ 35 triệu/m2 trở lên.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,24% so với quý II/2020. Với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,07%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,44%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 1,02%.

Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,03% so với quý II/2020. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông...tỷ lệ hấp thụ ở phân khúc này luôn duy trì mức rất cao, đạt khoảng 70%.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,35% so với quý II/2020, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,16%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,85%. Giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,26% so với quý II/2020.

 Vì giá nhà tiếp tục tăng, nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền nên tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi…

Đối với bất động sản công nghiệp, trong quý III/2020, tỷ lệ lấp đầy bình quân được ghi nhận tại các khu công nghiệp của bốn tỉnh và thành phố công nghiệp trọng điểm miền Nam đạt khoảng 84,5%.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, số lượng dự án và căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo tổng hợp từ 56/63 địa phương tăng khoảng 82% so với quý trước.

Đáng chú ý, số lượng các dự án bất động sản, bao gồm số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã thẩm định lại giảm mạnh so với quý trước.

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù trải qua làn sóng COVID-19 lần 2 nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy thị trường bất động sản trong quý III/2020 đang dần phục hồi và phát triển.