Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương đầu tư khu dân cư mới gần 400 tỷ đồng

Theo đó, dự án Khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, xã Trung Chính, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa có quy mô sử dụng đất khoảng 10,57ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 370,5 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 337,3 tỷ đồng; chi phí bồi thường GPMB 33,2 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động dự án 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm, dự kiến từ quý 2.2024 đến quý 2.2027.

Mục tiêu hoạt động của dự án là cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3331/QĐ-UBND ngày 12/12/2022; tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện Nông Cống và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Quy mô đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3331/QĐ-UBND ngày 12/12/2022.

Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án (gồm: San nền, giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cải tạo kênh Nam Sông Chu hiện có, vệ sinh môi trường, hạ tầng viễn thông thụ động, cấp điện, phòng cháy chữa cháy và các công trình đồng bộ theo quy hoạch).

Đầu tư xây dựng các công trình: Nhà văn hóa, khuôn viên, công viên cây xanh, bãi đỗ xe… Công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 61 căn nhà (trong đó, 52 lô đất ở liền kề và 9 lô đất ở biệt thự nằm tại mặt tiền các tuyến đường số 6, số 8, số 9) theo Công văn số 5636/UBND-CN ngày 24/4/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở liền kề, biệt thự, đất ở chia lô liền kề, biệt thự. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Số lượng nhà ở gồm 215 căn, trong đó số lượng nhà ở liền kề là 165 lô đất. Số lượng nhà ở, đất ở biệt thự là 34 lô, trong đó xây thô và hoàn thiện mặt trước 9 căn, 25 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án. Số lượng đất ở tái định cư (TĐC) là 16 lô TĐC, diện tích đất ở TĐC 1.781,73m2.

Sau khi nhà đầu tư đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3331/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 và đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án; xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 61 căn nhà ở chia lô theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt (bao gồm 52 nhà ở liền kề và 9 căn nhà ở biệt thự), nhà đầu tư mới được quyền khai thác, kinh doanh nhà ở liền kề và đất ở theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.