Sổ đỏ điện tử lên VNeID: Khi nào người dân có thể sử dụng?

Sổ đỏ điện tử được chuẩn bị để tích hợp trên VNeID

Tại họp báo ngày 16/9 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho biết đơn vị đã dự thảo nội dung phôi giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với các đơn vị thuộc Bộ Công an.

Mục tiêu được đặt ra là giấy chứng nhận điện tử về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau này có thể được tích hợp trên ứng dụng VNeID.

Để thực hiện, trước hết cần tiếp tục hoàn thiện các quy định tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, bảo đảm giá trị pháp lý thống nhất giữa giấy chứng nhận điện tử và giấy chứng nhận dạng giấy.

Cùng với đó, Cục Quản lý đất đai đang tái cấu trúc một số thủ tục hành chính theo hướng toàn trình điện tử, lựa chọn những thủ tục có tính khả thi để triển khai trước.

Một yêu cầu quan trọng khác là hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Đây sẽ là nền tảng để thực hiện thủ tục hành chính điện tử và cấp giấy chứng nhận điện tử cho người sử dụng đất.

47,7 triệu thửa đất đã “đúng, đủ, sạch, sống”

Theo Cục Quản lý đất đai, cả nước hiện có hơn 68 triệu thửa đất được xây dựng dữ liệu. Trong đó, khoảng 47,7 triệu thửa đã bảo đảm yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”; hơn 20,5 triệu thửa còn lại cần tiếp tục bổ sung, làm sạch, làm đúng và làm đủ thông tin.

Như vậy, số thửa đất đã đáp ứng yêu cầu hiện chiếm khoảng 70% tổng số thửa đã có dữ liệu.

Theo kế hoạch, những địa bàn đã có dữ liệu phải tiếp tục hoàn thiện trong năm 2026. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tối thiểu 80% dữ liệu tại các khu vực này đạt yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống” trong năm nay.

Đối với những nơi chưa có dữ liệu hoặc cần đo đạc, chỉnh lý, thời hạn hoàn thành được xác định trong năm 2027.

Với tiến độ hiện nay, đại diện Cục Quản lý đất đai cho rằng mục tiêu 80% dữ liệu đạt yêu cầu trong năm 2026 có khả năng được đáp ứng.

Kết nối dữ liệu là điều kiện để triển khai

Để giấy chứng nhận điện tử có thể vận hành, cơ sở dữ liệu đất đai không chỉ cần đầy đủ mà còn phải kết nối, chia sẻ với các hệ thống liên quan.

Trong giải quyết thủ tục đất đai, dữ liệu dân cư giúp xác thực nhân thân của người tham gia giao dịch; thông tin về pháp nhân cũng cần được xác thực. Cơ quan quản lý đất đai đồng thời phối hợp với cơ quan thuế và Bộ Tài chính để chia sẻ thông tin phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Một số khó khăn hiện nay liên quan đến nhân lực, kinh phí, hạ tầng kỹ thuật và việc thu thập dữ liệu đối với những thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận.

Cơ quan quản lý đất đai cũng đang xây dựng các trường dữ liệu phục vụ đồng bộ giữa địa phương và Trung ương, đồng thời phối hợp với Bộ Công an thống nhất các trường thông tin cần thiết.

Do đó, việc đưa sổ đỏ điện tử lên VNeID chưa chỉ phụ thuộc vào việc hoàn thành phôi giấy chứng nhận điện tử, mà còn cần đồng bộ nhiều điều kiện về pháp lý, dữ liệu, công nghệ và hạ tầng.