Sắp 'khai tử' Dự án Làng chài Điện Dương

Vừa qua, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam đã có văn bản gửi UBND tỉnh về việc đề nghị tổ chức cuộc họp chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Làng chài Điện Dương do Công ty CP Xây dựng Bestcon làm chủ đầu tư (lần 2). Sở này cũng đề nghị Công ty Bestcon phối hợp, cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) để xem xét, tham mưu giải quyết.

Trước đó, Công ty Bestcon đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc trả lại dự án khu dân cư Làng chài Điện Dương tại phường Điện Dương, T.X Điện Bàn. Công ty này cho biết, đơn vị đã bỏ số tiền hơn 54,6 tỷ đồng để chi trả các khoản tiền liên quan đến dự án như giải phóng mặt bằng, công tác chuẩn bị đầu tư, thiết kế và quy hoạch, trả lãi ngân hàng phát sinh từ năm 2016 đến nay...

Tuy nhiên, qua rà soát pháp lý dự án, công ty nhận thấy trình tự thủ tục đầu tư dự án chưa đảm bảo theo quy định. Cụ thể, chưa đấu thầu dự án có sử dụng đất. Theo chủ đầu tư, đơn vị sẽ trả lại dự án khu dân cư Làng chài Điện Dương để đấu thầu hoặc đấu giá theo quy định với điều kiện UBND tỉnh ghi nhận và giải quyết trả lại toàn bộ chi phí đã bỏ ra trong thời gian qua.

Tuy nhiên, Sở KH&ĐT khẳng định, việc đặt điều kiện đồng ý chấm dứt hoạt động và trả lại dự án và yêu cầu UBND tỉnh Quảng Nam giải quyết toàn bộ các chi phí mà chủ đầu tư đã chi trả trong thời gian qua là không có cơ sở.

Theo Sở Xây dựng, dự án Làng chài Điện Dương đến nay chưa được cấp phép, chưa thi công xây dựng và dự án nằm trong danh sách các dự án khu dân cư, khu đô thị được Thanh tra Chính phủ, Ủy ban Kiểm tra Trung ương kiểm tra và chưa có kết luận.

Hiện nay, dự án đã được bàn giao mặt bằng đợt 1 ngày 31/10/2017 (giữa Trung tâm phát triển quỹ đất Điện Bàn, UBND phường Điện Dương với chủ đầu tư). Tổng diện tích đất nông nghiệp được bàn giao đợt 1 của dự án là 69.176,2m2. Theo Sở TN&MT, đến nay đơn vị vẫn chưa tiếp nhận, chưa giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất dự án Làng chài Điện Dương.

Sở TN&MT cũng thống nhất đề nghị Sở KH&ĐT tham mưu UBND tỉnh Quảng Nam chấm dứt dự án đầu tư theo quy định; đồng thời đề nghị UBND T.X Điện Bàn quản lý quỹ đất đã giải phóng mặt bằng (GPMB) và có kế hoạch sử dụng đất.

Ngày 4/4, liên quan đến các đề nghị chấm dứt dự án đầu tư Khu dân cư dịch vụ - du lịch Làng chài Điện Dương, đại diện UBND T.X Điện Bàn cho biết. hiện trạng dự án vẫn đang được giữ nguyên. Theo UBND T.X Điện Bàn, trường hợp cấp thẩm quyền thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động dự án Làng chài Điện Dương thì đề nghị có hướng dẫn cụ thể, chi tiết về công tác quản lý hiện trạng, quản lý quy hoạch xây dựng sau khi chấm dứt hoạt động dự án.

Cũng theo Đại diện UBND T.X Điện Bàn, từ khi triển khai thực hiện dự án cho đến nay, tiến độ GPMB, đầu tư xây dựng vẫn rất chậm. Việc chậm trễ do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau. Cụ thể như sự cố thanh tra sai phạm trước đây để lại và thị trường chuyển nhượng đất đai tại khu vực diễn biến phức tạp.

Việc này tạo tâm lý cho người dân đòi hỏi phải giải quyết bố trí đất ở khi bị thu hồi đất nông nghiệp thì mới hợp tác kiểm kê...

Được biết, Dự án Làng chài Điện Dương được UBND tỉnh Quảng Nam giao chủ đầu tư tại Công văn số 1125 năm 2015. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 1770 năm 2016, chủ đầu tư là Công ty CP Beton 6 Miền Trung. Dự án có quy mô 24,17ha với tổng mức đầu tư khoảng 199 tỷ đồng. Thời gian thực hiện từ năm 2016 - 2018.

Trong quá trình triển khai, dự án được UBND tỉnh thống nhất đổi tên chủ đầu tư từ Công ty CP Beton 6 Miền Trung thành Công ty CP Xây dựng Bestcon và điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2020.

Đến nay, chủ đầu tư đã triển khai hoàn thành công tác lập hồ sơ thiết kế cơ sở; hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và đã được Sở Xây dựng thẩm định. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch và ban hành Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500), phê duyệt hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường năm 2016.

Dự án đã được UBND thị xã Điện Bàn ban hành 2 quyết định phê duyệt phương án bồi thường, GPMB. Phía chủ đầu tư đã chuyển 29,79 tỷ đồng đồng để phục vụ công tác bồi thường, GPMB, tái định cư của dự án theo Giấy xác nhận chuyển tiền ngày 5/1/2023 của Trung tâm Phát triển quỹ đất Điện Bàn.

Tuy nhiên đến nay, dự án chưa được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.