Khu “đất vàng” giữa trung tâm Vinh sắp được khai thác sau nhiều năm bỏ hoang

Theo quy hoạch điều chỉnh mới được phê duyệt, khu vực này sẽ được phát triển thành tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ hiện đại với công trình cao tối đa 39 tầng.

Nằm tại vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố Vinh cũ, khu đất rộng khoảng 7ha được bao quanh bởi bốn tuyến đường huyết mạch gồm Lê Hồng Phong, Đại lộ Lê Nin, Dương Vân Nga và Trần Huy Liệu.

Dù sở hữu lợi thế hiếm có về vị trí, khu đất vẫn trong tình trạng bỏ không suốt hơn một thập kỷ, tạo nên khoảng trống lớn giữa khu vực đô thị phát triển.

Phía tiếp giáp đường Lê Hồng Phong - một trong những trục giao thông sầm uất của thành phố - được quây kín bằng hàng rào. Bên trong, cỏ dại mọc um tùm, nhiều diện tích chưa được khai thác, trái ngược hoàn toàn với không gian đô thị nhộn nhịp bao quanh.

Ở phía Đại lộ Lê Nin, nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng và khu dân cư hiện hữu, khu đất rộng lớn vẫn “án binh bất động”, tạo nên sự tương phản rõ nét với tốc độ phát triển của khu vực lân cận.

Trong khi đó, mặt giáp đường Trần Huy Liệu nằm giữa hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối thuận lợi với nhiều khu dân cư và cơ quan hành chính. Tuy nhiên, nhiều năm qua khu đất vẫn chưa được đưa vào khai thác, sử dụng đúng với tiềm năng vốn có.

Bên trong khu vực dự án, cỏ dại và cây bụi phủ kín phần lớn diện tích. Một số khoảng đất được người dân tận dụng để trồng rau màu, cây ngắn ngày hoặc chia thành từng luống nhỏ phục vụ việc trồng cây cảnh trong thời gian chờ triển khai dự án.

Do không được đầu tư trong thời gian dài, nhiều khu vực cỏ mọc cao quá đầu người, bao phủ gần như toàn bộ mặt bằng, khiến khu “đất vàng” giữa lòng đô thị trở nên nhếch nhác.

Khu đất nằm gần vòng xuyến Hải quan, cửa ngõ phía Đông trung tâm thành phố Vinh cũ. Trước đây, nơi này được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Nghệ An.

Tuy nhiên, dự án đã phải dừng thực hiện từ năm 2015 sau chủ trương rà soát, sắp xếp lại các dự án đầu tư công của Chính phủ.

Theo quy hoạch điều chỉnh vừa được phê duyệt, khu đất sẽ được chuyển đổi chức năng từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, phát triển các công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ, trường học, cây xanh và hạ tầng xã hội.

Điểm nhấn của dự án là công trình cao tối đa 39 tầng, được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao nhất tỉnh Nghệ An sau khi hoàn thành.