Quảng Ninh lập tổ công tác gỡ vướng tồn tại kéo dài tại dự án Cao Xanh - Hà Khánh C

Ngày 14/1, UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức cuộc họp nhằm tháo gỡ những khó khăn, tồn tại kéo dài liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C (phường Cao Xanh). Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện chủ trì cuộc họp.

Dự án có quy mô gần 52 ha, được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt. Sau nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư, hiện Công ty CP Phát triển dự án Biển Đông là đơn vị triển khai.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện phát sinh nhiều vướng mắc như hạ tầng xuống cấp, hồ sơ pháp lý bàn giao không đầy đủ, dữ liệu nhà đầu tư thứ cấp thiếu thống nhất, giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, khiến tiến độ dự án kéo dài nhiều năm và phát sinh khiếu nại của các hộ dân góp vốn.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư cho biết đã tập trung thực hiện các nhiệm vụ theo chỉ đạo của tỉnh, trong đó đẩy nhanh thi công hệ thống điện chiếu sáng, trồng cây xanh trong quý IV/2025 và đang triển khai thiết kế trạm xử lý nước thải theo tiêu chuẩn mới.

Chủ đầu tư cũng đang làm việc với các nhà đầu tư thứ cấp có hợp đồng trùng lặp để đàm phán, thống nhất phương án giải quyết, cam kết bảo đảm quyền lợi chính đáng của người góp vốn.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện ghi nhận sự vào cuộc của chủ đầu tư, song yêu cầu nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác giải phóng mặt bằng và huy động vốn. Lãnh đạo tỉnh khẳng định Quảng Ninh luôn đồng hành cùng doanh nghiệp, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.

Để dự án sớm hoàn thành và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ cấp, UBND tỉnh quyết định thành lập tổ công tác liên ngành.

Trong tháng 1/2026, Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát, xác định cụ thể các ô đất bị trùng lặp; cập nhật, điều chỉnh quy hoạch phù hợp thực tế; xác định chính xác nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật; công khai, minh bạch thông tin dự án. Tỉnh cũng giao nghiên cứu phương án chuyển đổi một số ô đất thương mại sang nhà ở xã hội, bảo đảm không ảnh hưởng đến quỹ đất công cộng.

Đối với hai hộ dân chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, phường Cao Xanh và chủ đầu tư phải thống nhất phương án xử lý dứt điểm trong tháng 1/2026. Trường hợp không đạt được thỏa thuận, địa phương lập kế hoạch cưỡng chế, thu hồi đất theo quy định.

Liên quan đến hạ tầng dùng chung, Sở Xây dựng được giao phối hợp với chủ đầu tư rà soát phương án thu gom, xử lý nước thải, bảo đảm hiệu quả và tránh lãng phí nguồn lực xã hội. Các quỹ đất công cộng trong dự án phải được bàn giao cho phường Cao Xanh trong tháng 1/2026 để phục vụ chỉnh trang đô thị.

Phường Cao Xanh đồng thời phải thành lập Ban giám sát cộng đồng, tiếp nhận thông tin từ các nhà đầu tư thứ cấp, đối chiếu quy hoạch để xác định các ô đất trùng lặp, làm cơ sở đề xuất phương án xử lý.

Ngay sau cuộc họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện và Tổ công tác đã trực tiếp kiểm tra thực địa tại dự án.