Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây

Theo Quyết định, lô đất H2CC1 thuộc quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm. Quy mô tổng diện tích lô đất H2CC1 khoảng 3.946m2.

Vị trí:

Phía Bắc giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=40m;

Phía Đông giáp lô đất cây xanh ký hiệu H2CX1;

Phía Nam giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15m;

Phía Tây giáp tuyến đường hiện trạng có mặt cắt ngang B=15m.

Việc điều chỉnh trên nguyên tắc giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (diện tích lô đất, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình nổi) được xác định theo Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Các chức năng sử dụng đất được xác định phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 được duyệt (gồm chức năng đất công cộng thành phố, khu vực) và đất cây xanh cách ly (hành lang bảo vệ giếng nước thô).

UBND TP Hà Nội xác định cụ thể chỉ tiêu tổng diện tích sàn xây dựng trong công trình để phù hợp với quy định của Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD; bổ sung công năng công trình từ văn phòng giao dịch thành văn phòng, thương mại, dịch vụ để phù hợp với chức năng sử dụng đất theo định hướng quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có liên quan được duyệt...

Việc điều chỉnh về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại lô đất, cụ thể là bố cục lại mặt bằng tổ hợp công trình trên lô đất theo hình thức đơn giản và hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng độc lập phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành dự án.

Số tầng cao công trình được giữ nguyên là 16 tầng. Tuy có sự thay đổi so với bố cục mặt bằng công trình trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhưng về cơ bản vẫn giữ được giải pháp quy hoạch chung.

Các đơn vị liên quan nghiên cứu giải pháp thiết kế kiến trúc công trình đẹp, hiện đại (chi tiết kiến trúc công trình, màu sắc, hình thức kiến trúc mặt đứng, vật liệu trang trí hoàn thiện, chiếu sáng...) phù hợp với công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan của các dự án xung quanh và trong khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây.

Quyết định cũng liệt kê các yêu cầu về cách tổ chức không gian công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và phân công nhiệm vụ cho các Sở, ngành, và các đơn vị có liên quan trong quá trình thực hiện.