Nợ phải trả của chủ dự án The Global City vượt 4 tỷ USD, gấp 156 lần vốn chủ sở hữu

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023. Theo đó, kết thúc năm vừa qua, SDI Corp báo lỗ sau thuế gần 103 tỷ đồng. Hai năm trước đó, doanh nghiệp này cũng lần lượt báo lỗ 2.935 tỷ đồng (năm 2022) và 153 tỷ đồng (năm 2021).

Việc liên tục thua lỗ trong những năm qua đã đưa vốn chủ sở hữu SDI Corp từ 3.692 tỷ đồng (năm 2021) giảm về còn 653 tỷ đồng (năm 2023) chỉ sau 2 năm, đồng nghĩa với con số suy giảm lên đến 3.039 tỷ đồng.

Trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ những năm qua, thì nợ phải trả SDI Corp lại ghi nhận đà tăng mạnh trong giai đoạn này.

Cụ thể, năm 2021, nợ phải trả SDI Corp khoảng 78.700 tỷ đồng (khoảng 3,1 tỷ USD), tăng lên 95.256 tỷ đồng (hơn 3,7 tỷ USD) năm 2022 và vượt ngưỡng 102.000 tỷ đồng (hơn 4 tỷ USD) vào năm 2023.

Tương ứng với đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại SDI Corp cũng tăng nhanh. Năm 2021, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở SDI Corp là 21,32 lần, năm 2022 là 126 lần, năm 2023 là 156,29 lần.

Được biết, tính đến ngày 31/12/2023, dư nợ trái phiếu SDI Corp còn khoảng 6.530 tỷ đồng. Trong năm 2023, công ty này đã có 4 lần trả lãi trái phiếu, với tổng số tiền lãi đã chi trả hơn 657 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 4/1/2022, SDI Corp đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu SDICB2124001 với giá trị theo mệnh giá phát hành 6.574,6 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 15/12/2021, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 15/12/2024.

Lô trái phiếu SDICB2124001 có lãi suất 10%/năm. Tổ chức lưu ký/đăng ký là Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ thương (TCBS).

SDI Corp là chủ đầu tư dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, có quy mô 117ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án hiện đang được Masterise Homes - một thành viên thuộc Masterise Group giới thiệu với tên thương mại The Global City.

SDI Corp được thành lập ngày 21/4/1999, hiện có trụ sở chính đặt tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM.

Theo một công bố được doanh nghiệp này cập nhật trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp vào cuối năm 2022, bà Mai Thị Kim Oanh (sinh năm 1980) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty.

Ngoài ra, bà Mai Thị Kim Oanh còn giữ vai trò Trưởng ban Kiểm soát của Masterise Group, đồng thời cũng là cái tên góp mặt trong nhiều thương vụ khác liên quan đến “hệ sinh thái” của tập đoàn địa ốc danh tiếng này.

Trong khi đó, ông Trương Văn Hùng (sinh năm 1978) được cập nhật là Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật SDI Corp.

Đáng chú ý rằng, trước ông Hùng, bà Bùi Thị Hải Hà (sinh năm 1987) là người giữ vai trò CEO tại SDI Corp. Bà Hà, cũng là nhân sự quan trọng trong “hệ sinh thái” Masterise Group.

Chưa kể, năm 2022, bà Hà cùng với ông Nguyễn Thanh Bình (sinh năm 1971) - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill bắt tay thành lập một công ty bất động sản khác có trụ sở tại TPHCM.

Thời gian qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Golden Hill là doanh nghiệp được nhắc nhiều với việc thường xuyên nằm trong danh sách nợ thuế tại TPHCM với số tiền lên đến hơn nghìn tỉ đồng. Ngoài ra, Golden Hill cũng đang ghi nhận dư nợ trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng khác.