Nhà đã sửa, vẫn còn nguy cơ "sập bất cứ lúc nào"

Khu tập thể Tân Mai thuộc phường Tân Mai (quận Hoàng Mai) có diện tích khoảng 1,3ha được xây dựng vào những năm 1970 đến năm 1985 gồm 7 khối nhà cao từ 3 tới 5 tầng. Hiện có 1.600 hộ dân đang sinh sống ở nơi này. Trong đó có khu nhà A7 được thiết kế gồm 5 tầng, mỗi tầng 10 căn hộ, nhưng không được thiết kế khe lún và chỉ có 1 cầu thang đặt ở chính giữa. Do tuổi thọ đã lâu nên khu nhà đã xuất hiện nhiều vết nứt kéo dài trên trần nhà, dọc các bức tường, vôi vữa bong tróc, đặc biệt là chiếc cầu thang duy nhất đã bị lún, các nhịp cầu thang đã bị đứt gãy.

Trước sự xuống cấp của tòa nhà, chính quyền địa phương và cơ quan chức năng đã có cảnh báo về sự xuống cấp hư hỏng của một số hạng mục (tường, sàn, mái hư hỏng, tại khu vực cầu thang, toàn bộ chiếu nghỉ và bản thang đã bị xé tách ra khỏi tường); đồng thời đề nghị người dân hạn chế đi lại trong khu vực nguy hiểm. Sau nhiều lần kiểm tra, khảo sát, tháng 12/2010, khu nhà được lắp đặt giàn giáo thép chống đỡ phần mái, tường, nền từ tầng 1 tới tầng 5 tại khu vực cầu thang chung.

Tuy nhiên, từ khi được lắp đặt và gia cố giàn giáo thép chống đỡ phần mái và nền từ năm 2010, hiện tại khu nhà đang tiếp tục có tình trạng xuống cấp ngày một trầm trọng hơn. Cụ thể:

Trần chiếu nghỉ cầu thang tầng 5 tiếp tục do lún nghiêng của tòa nhà nên ngày càng kéo ra xa so với tường chịu lực, các miếng gỗ kê đệm đã xô lệch so với ban đầu.

Các dầm đỡ bản thang bị kéo đã ra đến mép ngoài của tường chịu lực.

Do mái nhà đã bị hư hỏng nặng không được sửa chữa dẫn đến thấm dột, nhân dân rất khổ sở khi mùa mưa về, dẫn đến tình trạng xuống cấp càng bị đẩy nhanh hơn.

Các tấm trần hành lang tầng 5 phía đông do thấm dột nặng dẫn đến đứt, gãy, nhiều chỗ bị võng nguy cơ sập cao, rất nguy hiểm cho các hộ dân đang sinh sống

Trước tình hình này ngày 12/8/2014, Sở Xây dựng đã có công văn gửi Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đề nghị công ty tổ chức kiểm tra, đánh giá chất lượng, đồng thời có kế hoạch chỉ đạo sửa chữa và thông báo cho nhân dân được biết, nhằm đảm bảo an toàn cho cuộc sống của người dân.

Tuy nhiên cho đến nay, theo như tổ trưởng khu tập thể A7 Tân Mai ông Nguyễn Quang Gắng cho biết, chưa có bất cứ một thư báo, giấy mời họp hay một buổi làm việc, kiểm tra đánh giá nào từ phía Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Trong khi người dân nơi đây thì đang rất lo lắng về sự an toàn của chính mình khi mà không biết tòa nhà sẽ đổ sập lúc nào, thì phía Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội lại đang “phớt lờ” sự chỉ đạo của Sở Xây dựng về việc tổ chức kiểm tra, đánh giá chất lượng khu nhà này.

Trong buổi làm việc với phóng viên Báo Công lý, ông Lê Anh Dũng – Phó phòng kế hoạch – Kỹ thuật Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã thừa nhận có thiếu sót trong việc chậm trễ triển khai việc tổ chức kiểm tra, đánh giá chất lượng của khu tập thể này. Đồng thời, cho biết sẽ sớm có công văn chỉ đạo Xí nghiệp Quản lý Và Phát triển nhà Hai Bà Trưng (là đơn vị quản lý trực tiếp khu tập thể A7 Tân Mai) và công ty cũng sẽ có buổi làm việc với các hộ dân, chính quyền để tiến hành tổ chức kiểm tra, đánh giá chất lượng ngay trong tuần tới.

Khu tập thể A7 Tân Mai sau được xây dựng từ những năm 80 thế kỷ trước, sau nhiều lần tu sửa và gia cố hiện vẫn đang trong tình trạng xuống cấp ngày càng nghiêm trọng hơn.

Mỗi tầng có 10 căn hộ nhưng không được thiết kế khe lún, chỉ có 1 cầu thang ở giữa nên trong quá trình sử dụng, do tuổi thọ đã lâu, các nhịp cầu thang này đã bị đứt gãy phải gia cố bằng giàn thép vào năm 2010.

Sự xuống cấp của nhà A7 do chưa phải mức độ D cần di dời khẩn cấp, mà chỉ ở cấp độ trên C nên chỉ được gia cố và tu sửa các hạng mục xuống cấp.

4 năm sau khi sửa chữa, gia cố các bức tường lại tiếp tục tách rời nhau.

Vôi vữa bị bong tróc, các khe nứt chạy dọc hành lang các tầng trong khu nhà.

Các vết nứt dễ dàng nhìn thấy bằng mắt thường đang có xu hướng ngày càng tách rời khỏi tường chịu lực, khiến khu nhà có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào 

Phần gỗ kê đệm giàn giáo thép gia cố với trần nhà do tình trạng sụt, nghiêng khiến miếng đệm gần như sắp tuột khỏi giàn thép.

Một đoạn trần hành lang sụt sâu cả chục cm so với nền nhà.

Mặt ngoài tòa nhà là những vết nứt tách rời khiến các hộ dân và người sống quanh đây khi nhìn thấy đều kinh hãi và lo sợ.

Tình trạng thấm dột khiến người dân rất khổ sở, đặc biệt là vào mùa mưa bão.