Nguồn vốn ngân hàng chính sách giúp người lao động vượt khó sau COVID-19

Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người vay mua nhà ở xã hội

Chia sẻ với PV, bà Nguyễn Quỳnh Như, (cư ngụ tại phường Mỹ Thạnh, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang) cho biết, dù có nghề nghiệp ổn định và đã đi làm gần 10 năm nhưng do thu nhập thấp nên không đủ khả năng mua nhà ở thương mại.

“Mới đây tôi được NHCSXH chi nhánh An Giang xét cho vay hơn 1 tỷ đồng với thời gian vay 20 năm, lãi suất vay chỉ 4,8%/năm. Với mức vay như vậy, hàng tháng tôi chỉ phải trả khoảng 9 triệu đồng nhưng mua được căn nhà một trệt, một lầu mặt tiền đường là điều khá bất ngờ đối với tôi. Căn nhà này nằm ở mặt tiền đường khu dân cư nên có thể mở cửa hàng kinh doanh, có thêm thu nhập cho gia đình”, bà Như bộc bạch.

Khu đô thị mới Tây sông Hậu có địa chỉ tại các phường Mỹ Long, Mỹ Phước, Mỹ Quý (TP. Long Xuyên, An Giang), chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút. Dự án có tổng diện tích đất khoảng 49ha, trong đó, diện tích xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3ha.

Dự án nhà ở xã hội được thiết kế theo dạng nhà ở liên kế một trệt, một lầu với diện tích đất mỗi căn từ 54 – 64m2 (khoảng 111 – 144m2 sàn), giá bán mỗi căn nhà trên 1,6 tỷ đồng. Hiện tại chủ đầu tư dự án đang hoàn thiện 294 căn để bàn giao cho người mua nhà.

Theo Sở Xây dựng An Giang, đến nay Sở đã tiếp nhận 291 hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án này. Qua xét duyệt có 237 hồ sơ đảm bảo điều kiện được mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Tây Sông Hậu.

Ngoài dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Tây sông Hậu, trên địa bàn TP. Long Xuyên còn có dự án chung cư nhà ở xã hội tại khu đô thị Golden City tại phường Mỹ Hòa. Dự án có diện tích trên 8.000m2, gồm 9 tòa nhà cao 10 tầng (có 1 tầng hầm), do Công ty CP thương mại và dịch vụ Đông Á làm chủ đầu tư.

Hiện nay chủ đầu tư đang triển khai xây dựng tòa nhà T3 – T4 với tổng số căn hộ chung cư nhà ở xã hội 531 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, mỗi căn có diện tích từ 35 – 67m2 với giá bán tạm tính được Sở Xây dựng An Giang phê duyệt gần 12,9 triệu đồng/m2. Giá bán mỗi căn hộ dao động từ 600 – 900 triệu đồng.

Thông tin từ Sở Xây dựng An Giang cho biết, trên địa bàn tỉnh An Giang hiện có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng dự kiến mở bán và hoàn thành trong năm 2023 với 923 căn – diện tích khoảng 71.813 m² sàn.

3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, gồm: block D dự án nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang 98 căn; toà T3 - T4 dự án nhà ở xã hội Golden City An Giang 531 căn; khu nhà ở xã hội thấp tầng Khu Đô thị Tây sông Hậu 294 căn.

Theo ông Phan Văn Ngọc Hiệp, Trưởng phòng Kế hoạch nghiệp vụ tín dụng – chi nhánh NHCSXH An Giang, với chính sách ưu đãi lãi suất thấp 4,8%/năm, thời hạn vay lên đến 25 năm nên người mua nhà ở xã hội luôn ưu tiên chọn vay vốn từ NHCSXH.

“Để tạo điều kiện thuận lợi nhất, rút ngắn thời gian từ làm thủ tục đến giải ngân cho người vay, chúng tôi đã có cách làm là phối hợp chặt chẽ 3 bên: ngân hàng, chủ đầu tư và người vay vốn.

Khi dự án đủ điều kiện mở bán, chúng tôi phối hợp với chủ đầu tư để tập huấn về quy trình, thủ tục, hướng dẫn ghi biểu mẫu hồ sơ vay vốn cho nhân viên làm công việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà của chủ đầu tư dự án. Thông qua đội ngũ nhân viên này, người mua nhà được hướng dẫn tường tận quy trình thực hiện hồ sơ, nhờ đó mà gần như tất cả hồ sơ vay khi gửi về NHCSXH đều được thực hiện đúng quy định, ít có hồ sơ bị trả về để bổ sung”, ông Hiệp chia sẻ kinh nghiệm.

Vốn NHCSXH kịp thời đến tay người thụ hưởng

Đại diện Chi nhánh NHCSXH tỉnh An Giang cho hay, xác định tín dụng chính sách xã hội là công cụ kinh tế hữu hiệu của Nhà nước trong việc thực hiện mục tiêu giảm nghèo đa chiều, nhanh, bền vững, những năm qua, NHCSXH tỉnh An Giang đã phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan để triển khai các giải pháp nhằm bảo đảm kịp thời, đưa nguồn vốn tín dụng chính sách xã hội đến đúng đối tượng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Nguồn vốn tín dụng của NHCSXH đã giúp cho hàng nghìn người dân tại tỉnh An Giang có thêm bước đệm để phát triển sản xuất, kinh doanh, phục vụ đời sống và thực sự trở thành nguồn vốn quan trọng, không thể thiếu đối với hộ nghèo và các đối tượng chính sách nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống.

Nhờ vốn vay từ NHCSXH mà đến nay nhiều hộ dân thuộc diện khó khăn trên địa bàn tỉnh đã vươn lên làm giàu chính đáng, thành công trên chính mảnh đất quê hương của mình.

Lũy kế tổng doanh số cho vay từ ngồn vốn NHCSXH trong năm 2023 trên địa bàn tỉnh An Giang đạt hơn 1.500 tỷ đồng, với 35.404 lượt hộ nghèo, hộ cận nghèo và các đối tượng chính sách khác vay vốn. Tổng dư nợ các chương trình tín dụng đạt trên 4.876 tỷ đồng, tăng 746 tỷ đồng ( tương ứng tăng 18,06%) so với cuối năm 2022, với trên 152.000 hộ còn dư nợ.

Vốn vay từ NHCSXH hàng năm đã góp phần giúp cho hơn 5.000 hộ dân cư trên địa bàn vượt qua ngưỡng nghèo; thu hút, tạo việc làm cho hơn 8.000 lao động; giúp cho hơn 5.000 học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn được vay vốn học tập; cũng như xây dựng hàng nghìn công trình trên địa bàn.

Riêng chương trình cho vay theo Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội sau dịch COVID-19; dư nợ các món vay theo Nghị quyết số 11/NQ-CP là 513,106 tỷ đồng với 12.376 khách hàng vay vốn. Dự kiến đến 29/12/2023, chi nhánh NHCSXH An Giang sẽ hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao; bao gồm các chương trình:

Cho vay hỗ trợ tạo việc làm, duy trì và mở rộng việc làm: số tiền giải ngân là 252,249 tỷ đồng, dư nợ là 392,247 tỷ đồng với 11.428 khách hàng, đạt 97,02%. Dự kiến, đến ngày 24/12/2023 hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao;

Cho vay đối với học sinh, sinh viên để mua máy tính, thiết bị học tập trực tuyến và trang trải chi phí học tập: dư nợ là 4,593 tỷ đồng với 386 khách hàng; hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao;

Cho vay đối với cơ sở mầm non, tiểu học ngoài công lập (có thời gian dừng hoạt động ít nhất 01 tháng theo yêu cầu phòng chống dịch): dư nợ là 550 triệu đồng với 11 khách hàng, hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao;

Cho vay vùng dân tộc thiểu số và miền núi theo Nghị định 28/2022/NĐ-CP: số tiền giải ngân 11,660 tỷ đồng, dư nợ là 11,660 tỷ đồng với 212 khách hàng, hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao.

Đặc biệt, Chi nhánh NHCSXH An Giang đã cho vay mua nhà ở xã hội với số tiền giải ngân mới khoảng 86 tỷ đồng, dư nợ gần 138 tỷ đồng với 426 khách hàng, đạt 71,9%. Dự kiến, đến 29/12/2023 hoàn thành 100% kế hoạch Trung ương giao.