Long An áp dụng quy định mới về tách thửa đất từ 6/11

Theo quyết định, đối với đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m: diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 45m2; dện tích tối thiểu của thửa đất ở tại nông thôn là 100m2.

Đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m: diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 36m2, tại nông thôn là 80m2.

Đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi nhưng chưa quy định chỉ giới đường đỏ, diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại đô thị là 80m2, tại nông thôn là 100m2.

Các thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp phần đất do Nhà nước quản lý và đất do Nhà nước quản lý tiếp giáp đường giao thông bộ; bảo đảm cấp nước, thoát nước và cấp điện.

Ngoài ra, việc tách thửa đất phải bảo đảm các điều kiện về thửa đất hoặc một phần thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã có thông báo thu hồi đất một phần thửa đất, xác định được phạm vi diện tích, ranh giới thu hồi đất thì phần diện tích, ranh giới còn lại không bị thu hồi của thửa đất đó được phép tách thửa đất.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Long An cũng quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được tách thửa đất nông nghiệp là 1.000m2 đối với khu vực các xã thuộc địa bàn các huyện: Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng.

Ở các khu vực còn lại có diện tích tối thiểu là 1.000m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất; 500m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại. Với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp có diện tích tối thiểu là 2.000m2.

Đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa phải bảo đảm diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 1.000m2.

UBND tỉnh Long An giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Thủ trưởng các sở, ngành có liên quan và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai, đôn đốc, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 6/ 11 /2024 và thay thế Quyết định số 42/2021/QĐ-UBND ngày 18/10/2021 của UBND tỉnh ban hành quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Long An.