Hơn 15 nhà đầu tư nước ngoài đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam

Bất chấp bức tranh ảm đạm của nền kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam trong năm vừa qua, đạt mức kỷ lục 36,6 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực bất động sản giữ vị trí á quân với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 4,67 tỷ USD.

Với lượng vốn FDI liên tục gia tăng, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ có nhu cầu cao về mặt bằng, kho bãi để phục vụ sản xuất, kinh doanh. Do đó, bất động sản công nghiệp được dự báo vẫn chiếm ưu thế và là điểm sáng hấp dẫn nhà đầu tư.

Đánh giá về phân khúc này, bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối nghiên cứu và tư vấn JLL Việt Nam, cho rằng đây là thị trường rất năng động và tiềm năng. Không ở đâu có nhiều sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài lớn như ở Việt Nam với hơn 15 nhà đầu tư nước ngoài đang tham gia vào lĩnh vực phát triển hạ tầng bất động sản công nghiệp.

Các nhà đầu tư gần đây đang quan tâm nhiều hơn đến bất động sản công nghiệp xanh. Khảo sát 200 doanh nghiệp FDI của KPMG cho thấy, bên cạnh các ưu tiên như vị trí, nguồn nhân lực, các hạ tầng logistics khác, xu hướng khu công nghiệp xanh cũng là yếu tố được các doanh nghiệp FDI ưu tiên khi lựa chọn địa điểm đầu tư.

Hiện có 4 mô hình khu công nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài, được quan tâm nhiều nhất là khu công nghiệp sinh thái – xu hướng của thế giới; khu công nghiệp đô thị dịch vụ - công nhân có chỗ ở và yên tâm làm việc; khu công nghiệp thông minh - quản lý, kết nối hệ thống điện, xử lý nước thải bằng hệ thống thông minh; khu công nghiệp tích hợp logistics, nhà kho, bến cảng.