Hơn 109.000 chủ nhà trọ cam kết thu tiền điện đúng quy định

Từ ngày 25/5, quy định mới trong lĩnh vực điện lực chính thức có hiệu lực. Theo đó, hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn mức giá bán lẻ điện sinh hoạt do Nhà nước quy định có thể bị xử phạt từ 20 – 30 triệu đồng.

Đây là mức tăng chế tài đáng chú ý trong bối cảnh thị trường nhà trọ tại các đô thị lớn, đặc biệt là TP.HCM, vẫn còn tồn tại tình trạng thu tiền điện vượt khung quy định.

Thực tế tại TP.HCM, nhiều khu nhà trọ vẫn đang áp dụng mức giá điện “cào bằng” từ 3.800 – 4.000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên tới 4.500 – 5.000 đồng/kWh.

Mức thu này cao hơn đáng kể so với giá điện sinh hoạt theo biểu giá do Bộ Công Thương ban hành, khiến nhiều người thuê trọ, chủ yếu là sinh viên và người lao động, chịu thêm gánh nặng chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Trước phản ánh của báo chí, chiều 14/5, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Trần Minh Hoá - Phó Trưởng Phòng Quản lý năng lượng Sở Công Thương TP.HCM cho biết, việc quản lý giá bán điện đối với người thuê nhà để ở hiện được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 9/5/2025 của Bộ Công Thương và Thông tư số 60/2025/TT-BCT.

Theo đó, tại mỗi địa chỉ cho thuê, chỉ được ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà có trách nhiệm cung cấp thông tin cư trú của người thuê để làm cơ sở tính định mức điện.

Trường hợp cho sinh viên, người lao động thuê trọ, việc tính giá điện sẽ căn cứ theo số người cư trú thực tế; cứ 4 người được tính tương đương một hộ sử dụng điện để áp dụng định mức sinh hoạt.

Đối với trường hợp người thuê nhà không trực tiếp ký hợp đồng với đơn vị bán điện, quy định nêu rõ tổng số tiền điện chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn điện hằng tháng do đơn vị bán lẻ điện phát hành.

Trong trường hợp chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện có thể bị áp dụng theo bậc giá cao hơn theo quy định hiện hành, nhưng vẫn trong khung giá bán lẻ điện sinh hoạt của Nhà nước, không được tự ý nâng lên mức cao bất thường.

Một vấn đề khác là nhiều chủ nhà trọ thu từ 3.500 – 5.000 đồng/kWh nhằm bù đắp hao hụt điện năng và chi phí vận hành như điện thang máy, đèn hành lang, camera an ninh, máy giặt hoặc bơm nước dùng chung.

Tuy nhiên, đại diện Sở Công Thương khẳng định quan điểm này là không phù hợp quy định pháp luật.

Các chi phí vận hành này không được cộng gộp vào giá bán điện. Giá điện là giá do Nhà nước quy định và phải được thu đúng theo biểu giá điện sinh hoạt.

Những chi phí phát sinh như điện công cộng, chiếu sáng khu vực chung hay dịch vụ tiện ích phải được tách riêng và thỏa thuận trong khoản phí dịch vụ hoặc phí quản lý giữa chủ nhà và người thuê.

Sở Công Thương cũng dẫn quy định mới tại Nghị định số 133/2026/NĐ-CP, có hiệu lực từ 25/5, theo đó hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn mức quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt sẽ bị phạt từ 20 đến 30 triệu đồng.

Đáng chú ý, thẩm quyền xử phạt đã được phân cấp về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, với mức phạt tối đa lên tới 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Đồng thời, cấp xã cũng được giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm liên quan đến giá điện tại các khu nhà trọ trên địa bàn.

Theo báo cáo từ ngành điện lực TP.HCM, hiện nay đã có gần 1,94 triệu người thuê trọ được cấp định mức điện tại hơn 110.000 khu nhà trọ.

Tổng Công ty Điện lực TP.HCM đã yêu cầu các đơn vị trực thuộc công khai giá điện và vận động chủ nhà trọ cam kết bán đúng giá.

Đến nay, đã có hơn 109.000 chủ nhà trọ ký cam kết thực hiện đúng quy định. Tính đến tháng 4/2026, đã có gần 146.000 lượt kiểm tra giá điện tại các khu nhà trọ được thực hiện trên địa bàn thành phố.

Sở Công Thương cho biết thêm, trong thời gian tới sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra, đặc biệt trong các đợt cao điểm nhằm đảm bảo việc thực hiện đúng quy định về giá bán điện.

Đồng thời, cơ quan này cũng nhấn mạnh việc thu tiền điện vượt mức quy định sẽ bị xử lý nghiêm, nhằm bảo đảm quyền lợi của người thuê nhà và sự minh bạch trong quản lý giá điện tại các khu nhà trọ, nhất là sau khi quy định mới chính thức có hiệu lực từ ngày 25/5.