Bất động sản

Hình ảnh khu tập thể cũ Thành Công trước khi được xây mới lên 40 tầng

Dương Dũng • 16/04/2025 - 09:07

TP. Hà Nội đã chỉ đạo đẩy nhanh việc lập quy hoạch chi tiết cho hàng loạt khu chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có khu tập thể Thành Công.

Đây được xem là bước đi mới cho quá trình cải tạo, tái thiết các khu nhà ở cũ, mang đến cho người dân không gian sống an toàn, văn minh và hướng tới một diện mạo đô thị hiện đại và đồng bộ hơn cho Thủ đô.

Trong đó, TP.Hà Nội đã đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án xây dựng các tòa nhà mới, nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công.

Khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao 2-5 tầng, được xây dựng từ năm 1979 - 1982.

Theo phương án nghiên cứu, khu tập thể cũ Thành Công gồm 68 nhà chung cư cũ sẽ được quy hoạch lại còn 24 tòa nhà, cao tối đa 40 tầng.

TP. Hà Nội đang đối mặt với bài toán thách thức trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đó là nâng tầng cao công trình để đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân và lợi ích kinh tế của chủ đầu tư, nhưng không gia tăng áp lực lên hạ tầng đô thị vốn đã quá tải.

Quy hoạch các khu chung cư cũ như Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) và Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam (quận Đống Đa) đang có bước đột phá khi TP. Hà Nội cho phép nâng tầng cao công trình với những điều kiện kèm theo.

Theo đó, Khu Giảng Võ gồm 22 nhà chung cư cũ cao 4 và 5 tầng, sau quy hoạch sẽ còn 10 tòa với tòa cao nhất 34 tầng. Khu tập thể cũ Ngọc Khánh có 36 nhà chung cư, sau quy hoạch còn 8 tòa với tòa cao nhất là 30 tầng. TP. Hà Nội cũng đã yêu cầu trình phê duyệt cải tạo lại 4 khu chung cư cũ là: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam trên địa bàn quận Đống Đa vào tháng 5 tới. Sự đột phá của chính sách cải tạo chung cư cũ đang được dư luận quan tâm chú ý.

Một số hình ảnh Khu chung cư cũ Thành Công khi trước khi được tái thiết lên 40 tầng:

Người dân mong muốn dự án sớm được triển khai, đi vào thực tế, phù hợp với tiến độ đề ra.

Những lối đi nhỏ hẹp tại khu tập thể Thành Công.

Chứng kiến tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của khu tập thể nơi mình sinh sống, ông T.V.L (60 tuổi, cư dân khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình) chia sẻ rằng người dân tại đây hoàn toàn ủng hộ chủ trương cải tạo chung cư cũ của thành phố Hà Nội. Tuy nhiên, ông cũng bày tỏ mong muốn dự án sớm được triển khai, đi vào thực tế với tiến độ nhanh chóng.

Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, hầu hết các tòa nhà trong khu tập thể Thành Công đã xuống cấp.

Theo ghi nhận của PV thì sau nhiều năm đưa vào sử dụng, hầu hết các tòa nhà trong khu tập thể Thành Công đã xuống cấp. Tại các dãy nhà tập thể cũ trong khu vực này, tầng 1 chủ yếu được các hộ dân cho thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán. Bên trên các tầng cao hơn là hình ảnh những dãy “chuồng cọp” được người dân cơi nới nhằm tăng diện tích sử dụng.

Khi các chung cư cũ được “thay da đổi thịt” sẽ góp phần tạo nên diện mạo mới khang trang, đẹp đẽ hơn cho bộ mặt Thủ đô.