Hải Phòng: Một số doanh nghiệp ở huyện An Lão kêu cứu vì không được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

Cụ thể, Công ty TNHH TM Khiên Hà (Cty Khiên Hà) có trụ sở tại thôn Xuân Áng, thị trấn Trường Sơn, huyện An Lão, TP Hải Phòng cùng Công ty TNHH Khang Trang (Cty Khang Trang) trụ sở tại số 75 Lô 3 ngõ 97 Hạ Lý, phường Bạch Đằng, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng và Công ty TNHH Sản xuất thương mại Hải Thành (Cty Hải Thành) trụ sở tại số 218A Nguyễn Công Hoà, phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân, TP Hải Phòng phản ánh họ không được bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất để thực hiện Dự án quần thể sân golf Hải Phòng Sakura Golf Club của Công ty TNHH HP Sakura Golf Club.

Theo phản ánh, năm 2011, Công ty Khiên Hà được UBND TP Hải Phòng cho thuê 39.171,05m2 đất tại xã Trường Thành, huyện An Lão với thời hạn 46 năm 08 tháng để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng cơ sở đóng mới, sữa chữa và hoán cải phương tiện thuỷ theo Quyết định số 1784/QĐ - UBND. Sau đó, Cty Khiên Hà được cấp GCNQSD đất số BB 538267 với thời hạn sử dụng đất đến ngày 08/06/2057. Sau khi được thuê đất, Công ty Khiên Hà đã tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ việc sản xuất, kinh doanh. Năm 2013, Cty Khiên Hà đã chuyển nhượng tài sản gắn liền với 19.555,39m2 đất thuê nêu trên cho Cty Khang Trang. Sau đó, Cty Khang Trang đã bỏ ra hàng chục tỷ đồng tiếp tục đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng cho việc sửa chữa, đóng mới phương tiện thuỷ trên thửa đất nhận chuyển nhượng tài sản. Năm 2014, Cty Khiên Hà chuyển nhượng tài sản gắn liền với phần đất thuê còn lại (diện tích 19.585,52m2) cho Cty Hải Thành. Sau đó, Cty Hải Thành cũng đã đầu tư hàng chục tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng, lắp đặt thiết bị để phục vụ sản xuất, kinh doanh.

Sau khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với diện tích đất thuê và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, CtyKhang Trang đã tiến hành sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm cho hàng chục lao động, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Quá trình nhận chuyển nhượng và sản xuất, kinh doanh không xảy ra tranh chấp bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Cty Hải Thành mới tiến hành xây dựng thêm cơ sở hạ tầng, chuyển thiết bị máy móc đến lắp đặt chuẩn bị sản xuất thì bị dừng.

Song song với quá trình sản xuất, kinh doanh, lắp đặt thiết bị, Cty Khang Trang và Cty Hải Thành đã cùng Cty Khiên Hà tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai đề nghị cơ quan có thẩm quyền TP Hải Phòng cấp GCNQSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê nhưng không được giải quyết vì vướng quy hoạch.

Do bị dừng hoạt động nhưng vẫn phải nộp tiền thuê đất, trả lãi ngân hàng nên Cty Khang Trang, Cty Hải Thành đã tận dụng mặt bằng làm kho bãi chữa vật liệu, nhựa tái chế và sản xuất rau câu. Đến cuối năm 2018, lực lượng thanh tra về làm việc tiến hành thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất của các doanh nghiệp. Năm 2019, Thanh tra TP Hải Phòng ban hành Kết luận Thanh tra số 36/KL-TTTP, sau đó, mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp bị dừng hẳn.

Năm 2023, UBND huyện An Lão ban hành các Quyết định 3437/QĐ-UBND, Quyết định 3439/QĐ-UBND cùng ngày 26/10/2023 thu hồi toàn bộ diện tích đất nêu trên của Cty Khiên Hà. Theo Quyết định số 3436 và 3438 cùng ngày 26/10/2023 của UBND huyện An Lão, Cty Khiên Hà chỉ được hồi thường, hỗ trợ hơn 1 tỷ đồng tiền chi phí đầu tư vào đất còn lại, không được bồi thường, hỗ trợ phần tài sản trên đất.

Sau đó, Cty Khiên Hà, Cty Khang Trang và Cty Hải Thành đã liên tục có đơn khiếu nại, kêu cứu gửi đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhận được phản ánh của doanh nghiệp, UBND huyện An Lão đã tổ chức nhiều buổi làm việc đối thoại, tuyên truyền, vận động, thuyết phục tổ chức bị thu hồi đất nhưng chưa tìm được sự đồng thuận.

Trao đổi với PV, ông Hoàng Đình Điều, Giám đốc Cty Hải Thành cho biết: Cty Hải Thành và Cty Khang Trang chúng tôi đã bỏ ra hàng chục tỷ đồng mua tài sản gắn liền với đất của Cty Khiên Hà để sản xuất, kinh doanh sửa chữa, đóng mới phương tiện tầu thuỷ. Chúng tôi cũng đã vay ngân hàng đầu tư vài chục tỷ đồng xây thêm nhà xưởng, lắp đặt thiết bị, máy móc phục vụ sản xuất. Do không sản xuất, kinh doanh được, chúng tôi phải tự xoay xở để trả lãi ngân hàng nên lâm vào cảnh khó khăn. Nếu nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường, hỗ trợ thì doanh nghiệp chúng tôi chỉ có cách phá sản và đối mặt với nợ nần chồng chất.

Ông Vũ Trọng Quân, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Lão khẳng định: Thực hiện việc thu hồi đất, UBND huyện An Lão đã gửi các văn bản đến Cty Khiên Hà đúng quy định. UBND huyện An Lão xác định Cty Khiên Hà là đối tượng bị thu hồi đất, Cty Hải Thành và Cty Khang Trang có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. UBND huyện An Lão không xem xét bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất của Cty Khiên Hà là thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của UBND TP. Hải Phòng tại Thông báo số 564/TB-UBND ngày 23/09/2023. Bởi việc sử dụng đất của Cty Khiên Hà vi phạm pháp luật theo Kết luận Thanh tra số 36/KL-TTTP ngày 18/03/2019 của Thanh tra TP. Hải Phòng. Để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho các doanh nghiệp, UBND huyện An Lão đã tổ chức nhiều buổi đối thoại lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, rà soát, đối chiếu các quy định pháp luật để xin ý kiến UBND thành phố và đề xuất với chủ đầu tư hỗ trợ cho doanh nghiệp. Hiện chủ đầu tư đã có chủ trương hỗ trợ thêm kinh phí dâng lập trên đất cho Cty Khiên Hà với số tiền đến hàng chục tỷ đồng…

Được biết, UBND huyện An Lão đã ban hành các Quyết định 5983, 5984 ngày 30/09/2024 về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với Cty Khiên Hà. Đồng thời, yêu cầu Cty Khiên Hà (chủ sử dụng đất), Cty Khang Trang, Cty Hải Thành (02 tổ chức liên quan) di chuyển toàn bộ tài sản tạo lập không hợp pháp đã được nêu tại Kết luận Thanh tra số 36/KL-TTTP ra khỏi khu vực đất được UBND TP. Hải Phòng cho Công ty TNHH HP Sakura Golf Club thuê để thực hiện Dự án quần thể sân golf Hải Phòng Sakura Golf Club trước ngày 05/08/2024. Thế nhưng, đến nay, việc thu hồi đất vẫn chưa được thực hiện, chưa tìm được sự đồng của tổ chức bị thu hồi đất.

Ông Đỗ Văn Việt, Phó Giám đốc Cty Khang Trang cho biết: Doanh nghiệp chúng tôi ủng hộ chủ trương của UBND TP. Hải Phòng về việc xây dựng quần thể sân golf nêu trên. Tuy nhiên, Công ty TNHH HP Sakura Golf Club và chúng tôi đều là doanh nghiệp nên phải được đối xử công bằng. Nhà nước không thể thu hồi đất của doanh nghiệp chúng tôi cho doanh nghiệp khác thuê mà không xem xét bồi thường, hỗ trợ thoả đáng cho chúng tôi.

Ông Việt bức xúc, UBND huyện An Lão dựa vào Thông báo chỉ đạo của UBND TP. Hải Phòng và Kết luận Thanh tra số 36/KL-TTTP để không xem xét bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất cho doanh nghiệp chúng tô là hết sức vô lý. Bởi, các văn bản trên chỉ áp dụng đối với công tác quản lý nhà nước chứ không thể áp dụng để bồi thường hỗ trợ. "Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị nhưng chưa được giải quyết. Chúng tôi đề nghị UBND huyện An Lão trả lời rõ cho chúng tôi các căn cứ pháp lý cụ thể theo quy định pháp luật về việc không bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất cho doanh nghiệp chúng tôi", ông Việt quan điểm.