Bất động sản

Hà Nội: Nhà đất mặt phố và nhà trong ngõ "vào sóng" tăng

Trang Nhi • 10/05/2024 - 08:29

Cùng với chung cư, nhà mặt phố và trong ngõ cũng bắt đầu xu hướng tăng trưởng mạnh. Đặc biệt, giá nhà đất mặt phố khu vực trung tâm đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố quý I/2024 đạt xấp xỉ 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.

Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhiều nhất trong tháng 3/2024 tại quận Long Biên, Ba Đình. Cụ thể, trong tháng 3, giao dịch tại Long Biên tăng 547% so với tháng 2/2024, Ba Đình tăng 516%. Ngoài ra, các quận Bắc Từ Liêm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông cũng ghi nhận giao động sôi động. Đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá, biến động giao dịch tại các quận do thị trường sôi động trở lại sau Tết.

Giá đất nhà mặt phố ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý I/2024 đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Bên cạnh đó, đơn vị này cho biết giao dịch thổ cư trong quý này tại Hà Nội đạt 9.800 căn. Trong đó, các giao dịch dưới 5 tỷ đồng chiếm tới 44%. Riêng lượng giao dịch trong tháng 3 vừa qua đạt xấp xỉ 5.000 căn, tăng 153% so với tháng 2 trước đó và tăng 38% so với tháng 12/2023.

Các giao dịch trong tháng 3 vừa qua chủ yếu đến từ nhà trong ngõ tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên... Số lượng giao dịch tại nhóm quận này tăng 176% so với tháng 2 năm nay. Giao dịch tại các quận trung tâm cũng tăng gấp đôi so với tháng 2, tập trung tại các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa.

Ghi nhận mức tăng lượng giao dịch mạnh nhất trong tháng 3/2024 so với tháng 2/2024 tại quận Bắc Từ Liêm lên tới 237%, chủ yếu tại các phường Xuân Đỉnh, Thạch Bàn, Phú Diễn…, theo sau là quận Nam Từ Liêm 205% (chủ yếu tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Mỹ Đình 1...) và quận Long Biên tăng 204%, tập trung tại các phường Thạch Bàn, Long Biên, Ngọc Thụy…

Theo OneHousing, giá đất nhà trong ngõ ghi nhận xu hướng tăng trung bình 2,9% - 8% so với cùng kỳ từ năm 2020 đến nay. Trong quý I/2024 giá nhà trong ngõ đã đạt mức xấp xỉ 170 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, và xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực ngoài trung tâm.