Bất động sản

Hà Nội: Mở rộng không gian triển khai nhà ở xã hội

Trang Nhi • 24/09/2026 12:59

Với hàng loạt dự án quy mô lớn liên tiếp được thúc đẩy và triển khai trên nhiều địa bàn, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội kỳ vọng sẽ sớm giải tỏa cơn khát nhà ở cho người lao động thu nhập thấp.

Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ghi nhận nhiều tín hiệu mới về nguồn cung. Các dự án trong thời gian tới không còn chỉ tập trung tại một vài khu vực mà đang dần mở rộng ra nhiều địa bàn, trải từ phía Tây đến phía Bắc thành phố. Đáng chú ý, một số dự án được quy hoạch với quy mô lớn, lên tới hàng nghìn căn hộ.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong số những dự án đang được thúc đẩy có nhà ở xã hội Tây Tựu với khoảng 1.782 căn; nhà ở xã hội Thạch Bích tại xã Bình Minh khoảng 1.810 căn; nhà ở xã hội an sinh Đại Mỗ gần 1.720 căn; dự án tại xã Nội Bài gần 1.225 căn và khu nhà ở xã hội thôn Vệ tại xã Phúc Thịnh gần 1.520 căn. Đây là những nguồn cung đáng kể nếu được triển khai đúng tiến độ.

Tại xã Sóc Sơn, dự án ở ô đất I.2.5/OQH1 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 có quy mô hơn 2.500 căn. Khu nhà ở xã hội Đại Phú tại xã Đan Phượng dự kiến khoảng 2.500 căn; dự án tại phường Xuân Phương gần 3.400 căn. Cùng với những dự án tại Tây Tựu, Đại Mỗ, Bình Minh, Nội Bài…, sự phân bố này cho thấy không gian phát triển nhà ở xã hội đang mở rộng theo nhiều hướng của thành phố.

Trước đó, thành phố có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư, với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 583,3ha, khoảng 132.000 căn hộ. Trong số này, 30 dự án đã khởi công, đang triển khai xây dựng với khoảng 24.120 căn.

Mới đây, trong tháng 8/2026, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Đông Anh đã được khởi công với quy mô hơn 2.800 căn hộ nhà ở xã hội.

Việc các dự án mới lần lượt chuyển sang giai đoạn triển khai là tín hiệu cho thấy một phần nguồn cung đang bắt đầu đi từ kế hoạch vào thực tế.

Điều này đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh giá nhà thương mại tại Hà Nội đã lên mức cao, khiến khả năng sở hữu nhà của nhiều người thu nhập thấp, công nhân, người lao động ngày càng hạn chế. Việc bổ sung quỹ đất ở nhiều địa bàn vừa tạo điều kiện tăng tổng nguồn cung, vừa mở ra khả năng phân bố nhà ở xã hội gần hơn với các khu vực tập trung việc làm, khu công nghiệp và những đầu mối giao thông lớn.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026; đồng thời hướng tới khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường. Nếu tiến độ được bảo đảm, khoảng 77 dự án có thể hoàn thành phần móng, tạo nguồn khoảng 46.100 căn đủ điều kiện đưa ra thị trường.