Bất động sản

Giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công tại Đà Nẵng thay đổi ra sao từ 1/9?

Trâm Trần • 20/06/2026 - 07:51

Từ ngày 1/9/2026, các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn Đà Nẵng sẽ thực hiện theo khung giá thuê mới do UBND thành phố ban hành. Mức giá được xác định theo cấp, hạng nhà ở và sẽ điều chỉnh tương ứng khi mức lương cơ sở thay đổi.

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 87/2026/QĐ-UBND quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, đối tượng áp dụng gồm các hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công và các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan đến công tác quản lý, vận hành, cho thuê loại hình nhà ở này.

Giá thuê được xác định theo cấp nhà ở. Cụ thể, nhà ở cấp I có giá thuê 31.900 đồng/m² sử dụng/tháng; nhà ở cấp II là 29.500 đồng/m² sử dụng/tháng; nhà ở cấp III là 28.500 đồng/m² sử dụng/tháng; nhà ở cấp IV là 19.200 đồng/m² sử dụng/tháng.

Đà Nẵng áp dụng giá thuê mới đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công từ ngày 1/9.

Theo UBND thành phố, mức giá chuẩn được xây dựng trên cơ sở mức lương cơ sở hiện hành là 2,53 triệu đồng/tháng. Trong trường hợp Chính phủ điều chỉnh mức lương cơ sở, giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công cũng sẽ được điều chỉnh theo tỷ lệ tương ứng.

Đáng chú ý, quyết định mới bổ sung cơ chế hỗ trợ đối với người thuê đã chủ động bỏ kinh phí sửa chữa, cải tạo nhà ở xuống cấp và được cơ quan quản lý nhà ở chấp thuận bằng văn bản.

Cụ thể, người thuê được giảm 5% số tiền thuê phải trả nếu nhà ở có chất lượng còn lại từ 60% đến dưới 70% và sau khi sửa chữa đạt chất lượng trên 80%. Mức giảm 10% được áp dụng đối với trường hợp chất lượng còn lại của nhà ở từ 50% đến dưới 60% và sau sửa chữa đạt trên 80%.

Việc ban hành khung giá thuê mới tạo cơ sở để các cơ quan chức năng quản lý, khai thác quỹ nhà ở cũ thuộc tài sản công theo quy định thống nhất, đồng thời làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người thuê trong thời gian tới.