Đơn phương chấm dứt hợp đồng, Công ty Promexco bị đối tác khởi kiện ra tòa

Sau gần một năm hai bên chưa thể giải quyết dứt điểm tranh chấp Hợp đồng bao tiêu và môi giới bất động sản tại Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng dân cư đô thị tại Km5 phường Hải Yên, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh (Promexco Móng Cái), Công ty Cổ phần đầu tư TVR (Công ty TVR) đã quyết định khởi kiện Công ty Cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu (Công ty Promexco) ra TAND quận Hoàng Mai (TP Hà Nội).

Thông báo thụ lý vụ án số 04/2022/TB-TLVA, ngày 14/11/2022 của TAND quận Hoàng Mai cho biết, Công ty TVR yêu cầu tòa án công nhận Hợp đồng bao tiêu và môi giới bất động sản tại Dự án Promexco Móng Cái giữa Công ty TVR và Công ty Promexco, ngày 27/5/2020 là hợp pháp.

Ngoài việc yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng bao tiêu, Công ty TVR còn yêu cầu Công ty Promexco thanh toán toàn bộ số tiền liên quan tới hợp đồng còn nợ chưa thanh toán là gần 5,9 tỷ đồng, đồng thời bồi thường thiệt hại số tiền gần 900 triệu đồng do đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Trao đổi với phóng viên Báo Công lý chiều 18/1, ông Dương Văn Thịnh, Trưởng Ban quản lý dự án của Công ty Promexco cho biết chưa nắm được thông tin. “Chúng tôi chưa nắm được thông tin này. Nhưng nếu ra tòa thì tốt quá, đây là căn cứ để các bên làm rõ việc này xem ai đúng ai sai. Bên chủ đầu tư cũng đã có sẵn hồ sơ để cung cấp cho cơ quan chức năng…”, ông Dương Văn Thịnh nói.

Vị trí Dự án Promexco Móng Cái qua ảnh vệ tinh.

Được biết, Công ty Promexco từng “trên bến dưới thuyền” với Công ty TVR tại Dự án Promexco Móng Cái. Đây là dự án có vị trí vô cùng đắc địa, nằm trên trục đường huyết mạch nối Móng Cái – Vân Đồn – Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội và chỉ cách trung tâm TP Móng Cái khoảng 4km.

Dù vậy, khi nhắc tới dự án nhiều người lại tỏ ra ngán ngẩm bởi năng lực của chủ đầu tư là Công ty Promexco, dẫn tới dự án chậm tiến độ, nhiều lần phải gia hạn. Theo hồ sơ, Promexco Móng Cái được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt vào năm 2005, thời hạn thực hiện tới năm 2008, nhưng tới năm 2017, dự án vẫn chỉ nằm… trên giấy!

Đầu năm 2018, Công ty Promexco ký hợp đồng hợp tác với Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng CMC Hà Nội để đầu tư xây dựng, khai thác dự án Promexco Móng Cái nhưng tới tháng 7/2018, 2 bên đã chấm dứt hợp tác do Công ty CMC Hà Nội không tiến hành góp vốn đầu tư.

Trong bối cảnh vô cùng khó khăn về tài chính, Promexco Móng Cái chưa thể “khởi động” và dự án cũng đang thế chấp tại ngân hàng để bảo đảm cho khoản vay nhiều chục tỷ đồng, Công ty Công ty TVR đã hợp tác với Promexco “khơi thông” dòng tiền, huy động hàng chục tỷ đồng từ các nhà đầu tư để dự án có thể triển khai xây dựng.

Ngày 15/11/2018, Công ty Promexco và Công ty TVR tiến tới ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 36/2018/HĐHTĐT để hợp tác xây dựng, khai thác Dự án Promexco Móng Cái. Tỷ lệ phân chia lợi nhuận và rủi ro: Promexco 60%, TVR 40%.

Trao đổi với phóng viên Báo Công lý, đại diện Công ty TVR cho biết: Những ngày sau đó, Promexco và TVR đã cùng nhau phối hợp triển khai xây dựng dự án, dòng tiền từ các nhà đầu tư được cả hai bên huy động lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Tới ngày 20/5/2020, Promexco và TVR tiếp tục ký Hợp đồng bao tiêu và môi giới bất động sản. Mức phí môi giới từ dưới 50 ô đất nền/tháng là 4% toàn bộ giá trị ô đất nền đã môi giới giao dịch thành công.

“Từ khi hợp tác với Promexco, TVR đã đứng ra huy động, môi giới hàng trăm lô đất tại Promexco Móng Cái, tổng số tiền theo hợp đồng tạm tính đến ngày 30/11/2020 là 177 tỷ đồng. Riêng tiền phí môi giới, Promexco đã phải trả cho TVR là gần 6 tỷ đồng”, đại diện TVR cho biết.

Vẫn theo đại diện TVR, xuyên suốt thời gian hợp tác, TVR luôn làm tốt vai trò của mình, Promexco không có ý kiến gì. Tới tháng 11/2020, Promexco muốn “hất” TVR ra khỏi dự án nên lấy cớ để đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Báo Công lý sẽ tiếp tục thông tin./.