Đoàn giám sát Quốc hội kiến nghị tháo gỡ vướng mắc bất động sản tại Đồng Nai

Tại đây, vấn đề nổi cộm nhất được Đoàn giám sát ghi nhận trong buổi khảo sát thực tế tại Dự án Khu đô thị Aqua City (xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa) do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova làm chủ đầu tư. Đây là dự án đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là sự thiếu đồng bộ trong các cấp độ quy hoạch.

Cụ thể, thời gian qua, cơ quan Trung ương và địa phương đã có nhiều chỉ đạo, thực hiện các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Tháng 5/2024, Bộ Xây dựng ban hành văn bản số hướng dẫn thực hiện hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Đây là tiền đề để hoàn thiện hồ sơ, sớm hoàn tất thủ tục phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, cũng như tiếp tục triển khai các dự án, trong đó có dự án Aqua City.

Chiều cùng ngày, Đoàn công tác làm việc với Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, từ năm 2015 đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư gần 140 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Tuy nhiên, số lượng dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng còn rất ít. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp lại rất lớn.

Đoàn giám sát cũng ghi nhận một số tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai. Cụ thể, hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn có một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời. Chính sách pháp luật về đất đai, đầu tư cũng có nhiều thay đổi ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án.

Ngoài ra, hệ thống thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản còn rườm rà, phức tạp, gây khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại Đồng Nai, Đoàn giám sát đã đề xuất một số giải pháp sau: Hoàn thiện hệ thống pháp luật về bất động sản, nhà ở xã hội; Cải thiện công tác quy hoạch, tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai dự án; Phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp; Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định về thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản.

Kết luận buổi giám sát, Ông Bùi văn Cường, Tổng thư ký Quốc hội, Trưởng Đoàn công tác số 3 đánh giá Đồng Nai đã tích cực, chủ động, nghiêm túc chuẩn bị báo cáo phục vụ Đoàn công tác; kịp thời triển khai các văn bản quy phạm pháp luật theo thẩm quyền của địa phương nhằm tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản và nhà ở xã hội phát triển.

Ông Bùi Văn Cường khẳng định, đây là chương trình giám sát tối cao của Quốc hội để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc, đặc biệt vướng mắc về thể chế, các quy định liên quan, trên cơ sở đó Đoàn sẽ có báo cáo, đề xuất Quốc hội điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung quy định cho phù hợp; ban hành nghị quyết thực thi chính sách về thị trường bất động sản.

Đoàn giám sát cũng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương rà soát, đánh giá tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn, từ đó có những giải pháp điều tiết thị trường phù hợp.