Diễn biến vụ mua đất hơn 24 năm chưa được cấp sổ ở Thanh Hóa: Thuế yêu cầu xã cung cấp hồ sơ

Trước đó Công lý có bài: "Thiệu Tiến (Thanh Hóa): Cần sớm gỡ vướng để cấp sổ đỏ cho người dân" phản ánh, hàng chục hộ dân ở xã Thiệu Tiến (Thanh Hóa) đã nộp tiền mua đất ở, xây dựng làm nhà ổn định hơn 24 năm nay nhưng vẫn mỏi mòn chờ đợi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Liên quan đến sự việc, ngày 20/3/2026, Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 1711/TCS6-QLTK gửi UBND xã Thiệu Tiến với nội dung: Tính đến thời điểm hiện tại, Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa chưa nhận được nội dung phối hợp của UBND xã Thiệu Tiến theo Công văn số 4082/TCS6-QLTK ngày 11/12/2025, do đó chưa có cơ sở xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho từng hộ.

Đề nghị UBND xã Thiệu Tiến tiếp tục phối hợp, cung cấp phiếu thu tiền sử dụng đất của từng hộ; giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước do UBND xã Thiệu Vũ (cũ) đã nộp tại Kho bạc Nhà nước theo Quyết định số 3644 ngày 29/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa gửi cơ quan Thuế để Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa có căn cứ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho từng hộ.

Đáng chú ý, về kết quả xác minh thông tin Báo Công lý phản ánh liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân tại xã Thiệu Tiến, ngày 4/5/2026, tại Văn bản số 7941/UBND-NNMT, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có ý kiến chỉ đạo giao Thuế tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa phối hợp với UBND xã Thiệu Tiến rà soát toàn bộ hồ sơ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước đối với 27 hộ gia đình, cá nhân đã được Chủ tịch UBND huyện Thiệu Hóa giao đất theo Quyết định số 152/QĐ-UB-TH ngày 04/10/2002; có ý kiến về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của các hộ gia đình, cá nhân và gửi UBND xã Thiệu Tiến trước ngày 15/5/2026.

Đồng thời giao UBND xã Thiệu Tiến căn cứ ý kiến của Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của các hộ gia đình, cá nhân; theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền, thực hiện việc xem xét, giải quyết đề nghị cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân đã được Chủ tịch UBND huyện Thiệu Hóa giao đất theo Quyết định số 152/QĐ-UB-TH ngày 04/10/2002, bảo đảm đúng quy định pháp luật hiện hành.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định.

Theo báo cáo của xã Thiệu Tiến, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, UBND xã Thiệu Tiến tiếp nhận hồ sơ và kiến nghị của các hộ dân tại thôn Lam Đạt, thôn Lam Vỹ liên quan đến việc cấp sổ đỏ đối với các lô đất ở đã được giao từ năm 2002.

Đến nay, UBND xã Thiệu Tiến đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ kèm phiếu thu tiền sử dụng đất (biên lai) của 13 hộ gia đình.

Qua kiểm tra hồ sơ được bàn giao từ UBND xã Thiệu Vũ (cũ), UBND xã Thiệu Tiến xác định hồ sơ gồm: bản sao công chứng Quyết định số 152/QĐ-UB-TH ngày 04/10/2002 của Chủ tịch UBND huyện Thiệu Hóa; “Danh sách các hộ đã được giao đất theo Quyết định số 152/QĐ-UB ngày 04/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa” do UBND xã Thiệu Vũ lập ngày 15/8/2013, có xác nhận trực tiếp của lãnh đạo Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa với nội dung: “Không còn nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ”.

Ngày 15/4/2026, UBND xã Thiệu Tiến có văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thiệu Hóa cung cấp hồ sơ cấp sổ đỏ của 4 hộ gồm: ông Nguyễn Quang Cảnh, bà Ngô Thị Cúc, bà Nguyễn Thị Mai và ông Đàm Lê Đức để phục vụ công tác rà soát, đối chiếu hồ sơ. Tuy nhiên, đến nay đơn vị này vẫn chưa có phản hồi.

Ngày 16/4/2026, UBND xã Thiệu Tiến đã tổ chức làm việc với các nguyên lãnh đạo xã, cán bộ địa chính và kế toán ngân sách giai đoạn 1999–2004 nhằm làm rõ quy trình thu tiền sử dụng đất tại thời điểm giao đất.

Trong thời gian tới, UBND xã Thiệu Tiến cho biết sẽ tiếp tục làm việc trực tiếp với Thuế cơ sở 6 tỉnh Thanh Hóa, Kho bạc Nhà nước khu vực XI và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thiệu Hóa nhằm tìm phương án xác nhận nghĩa vụ tài chính, tạo cơ sở pháp lý để cấp sổ đỏ cho các hộ dân theo đúng quy định.

Tuy nhiên, theo người dân địa phương, thay vì đùn đẩy trách nhiệm, xã Thiệu Tiến và các đơn vị liên quan như Thuế, Kho bạc cần ngồi lại với nhau để xem xét việc người dân đã nộp tiền cho UBND xã Thiệu Vũ (cũ) và xã đã nộp vào Kho bạc Nhà nước theo Quyết định số 3644 ngày 29/10/2002 của UBND huyện Thiệu Hóa hay chưa. Nếu chưa, cần làm rõ số tiền người dân đã nộp hiện đang ở đâu và được sử dụng vào mục đích gì.

Đồng thời, cần xác minh nội dung văn bản ngày 15/8/2013 do Chủ tịch UBND xã Thiệu Vũ lập danh sách 27 hộ gửi các đơn vị liên quan. Trong văn bản này, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Thiệu Hóa Lưu Đình Thuần xác nhận: Căn cứ số liệu Chi cục Thuế đang quản lý, các hộ dân thu tiền sử dụng đất theo Quyết định số 3644 ngày 29/12/2002 không còn nợ tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đất.