Đà Nẵng mời tư vấn xác định giá đất dự án ven biển Hòn Ngọc Á Châu

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đã ban hành thông báo mời tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với khu đất thực hiện dự án Khu du lịch ven biển do Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư.

Theo nội dung thông báo, đơn vị tư vấn sẽ thực hiện xác định giá đất cụ thể đối với diện tích đất ở 30.089,71 m² và đất thương mại dịch vụ 1.410,29 m² tại thời điểm tháng 01/2008. Đây là thời điểm UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 9812/QĐ-UBND ngày 12/12/2007.

Bên cạnh đó, gói thầu yêu cầu xác định giá đất cụ thể đối với cùng diện tích nêu trên tại thời điểm tháng 12/2013, khi UBND TP. Đà Nẵng thống nhất giá đất để tính thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở.

Ngoài ra, nội dung công việc còn bao gồm xác định giá đất cụ thể đối với 21.105 m² đất ở và 10.395 m² đất thương mại dịch vụ tại thời điểm tháng 12/2013. Đây là cơ sở để thu bổ sung nghĩa vụ tài chính (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 3473/QĐ-UBND ngày 23/4/2011 của UBND TP. Đà Nẵng.

Giá gói thầu được xác định là 482.580.383 đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan, sử dụng nguồn vốn sự nghiệp tài nguyên. Hình thức lựa chọn nhà thầu là chỉ định thầu rút gọn; loại hợp đồng trọn gói; thời gian thực hiện 30 ngày kể từ khi ký kết.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng, việc thông báo mời các đơn vị tham gia nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức có năng lực tham gia thực hiện, bảo đảm công tác xác định giá đất cụ thể được triển khai đúng quy định pháp luật.

Dự án Khu du lịch ven biển tại phường Ngũ Hành Sơn do Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009. Theo hồ sơ ban đầu, dự án có quy mô khoảng 12-17 ha đất ven biển, với tổng vốn đăng ký khoảng 4.800 tỷ đồng.

Dự án từng được xem là một trong những tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực ven biển trung tâm Đà Nẵng. Công trình được khởi công một phần vào năm 2010, song sau đó không tiếp tục triển khai đáng kể và kéo dài nhiều năm. Khu đất ven biển theo quy hoạch hình thành tổ hợp du lịch cao cấp hiện vẫn trong tình trạng chưa khai thác hiệu quả.

Việc xác định lại giá đất tại các thời điểm liên quan là bước cần thiết để làm rõ nghĩa vụ tài chính, bảo đảm cơ sở pháp lý trong quá trình xử lý, rà soát các nội dung liên quan đến dự án theo quy định hiện hành.