Đà Nẵng điều chỉnh Marina Complex, ưu tiên công viên và kết nối ven sông

Theo quyết định được phê duyệt, khu vực điều chỉnh có quy mô hơn 60.200m², nằm tiếp giáp sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt và khu đất công viên lân cận. Trong tổng diện tích này, có hơn 10.000m² là phần diện tích thuê mặt nước phục vụ tổ chức bến thuyền.

Việc điều chỉnh quy hoạch được định hướng theo hướng tăng cường không gian xanh, tạo các khu sinh hoạt cộng đồng và hình thành tuyến đi bộ ven sông liên tục. Mục tiêu đặt ra là đảm bảo tầm nhìn thông thoáng ra sông Hàn, đồng thời nâng cao yếu tố sinh thái và cảnh quan cho khu vực cửa ngõ phía bắc của dòng sông.

Một trong những thay đổi đáng chú ý là việc điều chỉnh ranh giới vỉa hè phía tây đường Lê Văn Duyệt từ 12m xuống còn 9m. Phần diện tích này được phân bổ để mở rộng tuyến đường ven sông đoạn qua dự án từ 8m lên 20m. Theo mặt cắt mới, tuyến đường sẽ bao gồm vỉa hè 3m, lòng đường 7m, làn xe đạp 3m và vỉa hè ven sông rộng 7m, tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ và các hoạt động ngoài trời.

Trong phương án bố trí không gian, hai khối nhà cao tầng được đưa vào khu vực trung tâm dự án. Các lô đất thấp tầng được sắp xếp lại nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, đồng thời điều chỉnh ranh giới thuê mặt nước để tổ chức khu bến thuyền ven sông một cách hợp lý hơn.

Quy hoạch cũng quy định rõ các chỉ tiêu về chiều cao công trình. Nhà ở liền kề được phép xây dựng tối đa 7 tầng, tương đương 31m; nhà ở 5 tầng có chiều cao tối đa 26m; biệt thự 4 tầng cao tối đa 18,5m. Đối với khối công trình chung cư hỗn hợp và thương mại dịch vụ (ký hiệu DV1-1), chiều cao tối đa là 152m, trong khi công trình thương mại dịch vụ DV1-2 được giới hạn ở mức 45m.

Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng nằm trên trục đường Lê Văn Duyệt, thuộc phường Sơn Trà, có tổng diện tích khoảng 11,7ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bến du thuyền Đà Nẵng. Theo báo cáo tài chính riêng quý IV/2025 công bố ngày 30/1 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai, doanh nghiệp này là công ty con của Quốc Cường Gia Lai.

Trước đó, dự án từng thu hút sự quan tâm của dư luận khi một số ý kiến bày tỏ lo ngại về khả năng ảnh hưởng đến dòng chảy của sông Hàn trong quá trình thi công. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được triển khai trong bối cảnh yêu cầu đặt ra là cân bằng giữa phát triển đô thị với bảo vệ cảnh quan, môi trường và hệ sinh thái khu vực ven sông.

Với các nội dung điều chỉnh đã được phê duyệt, dự án được định hướng trở thành không gian kết hợp giữa phát triển bất động sản và tiện ích công cộng, đồng thời góp phần hoàn thiện trục cảnh quan ven sông Hàn theo hướng đồng bộ và liên kết.