Bất động sản sinh thái Việt đón sóng dòng vốn ngoại

Kiều hối là một trong những nguồn vốn quan trọng của kinh tế nội địa. Theo báo cáo của Ngân hàng thế giới, Việt Nam nằm trong nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới 3 năm liên tiếp 2017-2019, lần lượt đạt 13,8 tỷ USD, 15,9 tỷ USD, 16,7 USD. Tốc độ tăng trưởng dòng vốn này hơn 10% mỗi năm, trong đó TP.HCM thường chiếm 1/3 tổng lượng kiều hối cả nước.

Đón sóng dòng vốn ngoại

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước chỉ ra, trung bình mỗi năm, 70% lượng kiều hối đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh và 20% đổ vào thị trường bất động sản. Với đa phần Việt kiều, bất động sản trong nước là kênh trú ẩn an toàn, tài sản sinh lời hấp dẫn.

Bên cạnh đó, chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu nhà giúp nhiều dự án trong nước thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư ngoại. Đón làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc, cùng triển vọng tăng trưởng mạnh, mặt bằng giá hấp dẫn và tỷ suất sinh lợi cao, bất động sản Việt đang sở hữu nhiều lợi thế tại khu vực châu Á.

Dòng kiều hối đang chảy mạnh vào bất động sản sinh thái vì tiềm năng sinh lời lớn.

Theo Savills Việt Nam, nhà ở liền thổ là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Khách hàng ngại rủi ro thường chuộng đầu tư vào các dự án lớn, được quy hoạch bài bản với tính thanh khoản tốt.

Đặc biệt, mức độ quan tâm đến sức khỏe của người mua nhà gia tăng thúc đẩy nhu cầu sở hữu không gian sống tại khu đô thị sinh thái. Báo cáo Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung mới khan hiếm, lượng hàng tồn kho giá cao khiến thị trường nhà ở TP.HCM ngày càng ít hấp dẫn so với đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương có quỹ đất lớn, giá cả phải chăng hơn.

“Nhà đầu tư hướng đến cơ hội khác giá thấp, tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Chất lượng cơ sở hạ tầng kết nối thành phố và các tỉnh lân cận phát triển như đường Vành Đai, hệ thống cầu nối TP.HCM - Đồng Nai, cao tốc Bến Lức - Long Thành… góp phần thúc đẩy mật độ dân cư đô thị vệ tinh phía đông TP.HCM”, Savills Việt Nam nhận định.

Cũng theo đại diện Tập đoàn Novaland, thu nhập, chất lượng cuộc sống tăng kéo theo tiêu chí chọn nhà ngày càng khắt khe. Trong đó, không gian xanh, thoáng đãng, tiện ích nội khu hiện đại được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Thỏa mãn những yêu cầu này, bất động sản sinh thái còn nhiều dư địa phát triển.

Sức nóng của khu đô thị sinh thái thông minh

Nằm ở cửa ngõ phía đông TP.HCM, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của nhà phát triển bất động sản Novaland thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đại diện tập đoàn cho biết, các sàn giao dịch luôn tấp nập khách tham quan, tìm hiểu dự án, không ít trong số đó là Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài. Nhằm phục vụ nhu cầu sở hữu, đầu tư ngày càng tăng cao, Novaland vừa ký kết hợp tác với nhiều đơn vị uy tín, phân phối các sản phẩm do tập đoàn phát triển, nổi bật có Aqua City. 

Đô thị sinh thái thông minh Aqua City được xem như điểm sáng đầu tư tại phía đông TP.HCM.

Hãng tư vấn JLL Việt Nam chỉ ra, người mua nhà tăng nhu cầu tìm kiếm không gian rộng rãi, nhiều cây xanh, môi trường trong lành hơn. “Thay vì ưu tiên vùng lõi đất chật người đông, xu hướng chuyển dịch sang lựa chọn nhà ở thanh bình, thoáng đãng, ít kẹt xe, khói bụi và không quá xa trung tâm thành phố”, JLL Việt Nam nhận định.

Với quy mô gần 1.000 ha, quy hoạch bài bản, 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hiện đại, Aqua City được kỳ vọng thành khu đô thị đáng sống. Dự án thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên khi bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong, mang đến không khí mát lành cho cả khu vực.

Aqua City được quy hoạch theo hướng sinh thái thông minh với chuỗi tiện ích hoàn chỉnh, đồng bộ.

Dự án hưởng lợi từ kết nối giao thông thuận tiện tại mặt tiền Hương Lộ 2 - tuyến giao thông nối quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được đầu tư mở rộng. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân mất khoảng 20 phút di chuyển về đến trung tâm TP.HCM, Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Bên cạnh mảng xanh, Aqua City tích hợp nhiều tiện ích nội khu hiện đại như trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao đa năng, trung tâm thương mại, bến du thuyền… Dự án ứng dụng giải pháp công nghệ xanh tiên tiến, xây dựng không gian sống thư thái, hiện đại, trong lành cho cư dân.