800 căn hộ tại The Legend City Danang đủ điều kiện mở bán theo quy định

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án có tên đầy đủ là Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Danang), tọa lạc tại thửa đất số 196, tờ bản đồ số 14, khu A20, đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV VIPICO.

Dự án có diện tích sử dụng đất 11.487 m², trong đó diện tích đất chung cư 7.658 m². Quy mô khối chung cư gồm 3 tầng hầm và 29 tầng nổi, tổng diện tích sàn gần 100.000 m², bố trí 800 căn hộ chung cư.

Về pháp lý đầu tư, dự án được hình thành từ quyết định công nhận kết quả đấu giá khu đất A20 của UBND TP. Đà Nẵng; có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được điều chỉnh trong năm 2024; các quyết định phê duyệt dự án, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, giấy phép xây dựng phần ngầm, cùng hệ thống hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định.

Về đất đai, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước. Chủ đầu tư cho biết hiện đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam theo hợp đồng ký năm 2024.

Hồ sơ kèm theo cho thấy dự án đã hoàn tất thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; thực hiện các thủ tục môi trường; thông báo khởi công xây dựng; nghiệm thu hạng mục công trình; đồng thời có các báo cáo của cơ quan chuyên môn liên quan đến nghĩa vụ tài chính và kết luận các cuộc họp giao ban của lãnh đạo thành phố trong quá trình triển khai.

Trên cơ sở rà soát hồ sơ và ý kiến của các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng kết luận 800 căn hộ chung cư tại dự án, với tổng diện tích sàn 86.506 m², đủ điều kiện được bán theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Cùng với thông báo đủ điều kiện bán, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của toàn bộ thông tin dự án; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh nếu có; ký kết hợp đồng mua bán đúng quy định; thực hiện giải chấp trước khi bán trong trường hợp tài sản đang được thế chấp; bảo đảm việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai; quản lý, sử dụng tiền thu từ khách hàng đúng mục đích; công khai thông tin dự án và thực hiện chế độ báo cáo theo thẩm quyền.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng nhấn mạnh chủ đầu tư phải tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy; đồng thời chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản tại dự án.