Bất động sản

737 căn hộ Capital Square 2 đủ điều kiện giao dịch

Trâm Trần • 12/02/2026 - 14:43

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận, 737 căn hộ tại dự án Khu đô thị Capital Square 2 đáp ứng điều kiện được bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và nghiệm thu phần móng theo quy định.

Ngày 12/2, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, đã có văn bản gửi Công ty TNHH Mega Assets về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2, nằm trên đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP. Đà Nẵng.

Theo thông tin được công bố, dự án có diện tích sử dụng đất 31.960m², quy mô gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC 7 tầng. Trong đó, ba tòa nhà gồm 2.1, 2.5 và 2.7 có tổng cộng 737 căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường, cụ thể: tòa 2.1 có 207 căn; tòa 2.5 có 265 căn; tòa 2.7 có 265 căn.

Capital Square 2 được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Về cơ sở pháp lý, dự án đã được UBND TP. Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư; được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp Giấy phép xây dựng số 06/GPXD ngày 18/3/2024. Phần móng của các tòa 2.1, 2.5 và 2.7 đã được nghiệm thu hoàn thành theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Theo tổng hợp ý kiến của các cơ quan liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đáp ứng điều kiện được bán theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của hồ sơ. Đồng thời, Công ty TNHH Mega Assets phải thực hiện ký kết hợp đồng mua bán đúng quy định pháp luật; thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai; công khai thông tin dự án; lập tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Cơ quan quản lý cũng nêu rõ, trường hợp dự án hoặc nhà ở đang thế chấp, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Mega Assets triển khai dự án đúng quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy; chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư và kinh doanh tại dự án.