Huế đấu giá khu đất "vàng", kêu gọi đầu tư dự án gần 1.000 tỷ đồng

UBND TP. Huế vừa ban hành Quyết định số 2457/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Tổ hợp khu nhà ở, thương mại - dịch vụ tại khu đất phía trước Nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá phường Vỹ Dạ.

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá có tổng diện tích 25.663,4m², gồm 3 khu đất thành phần. Trong đó, khu 1 là sân bóng đá phường Vỹ Dạ có diện tích 6.071,4m²; khu 2 rộng 8.678,3m² và khu 3 rộng 10.913,7m².

Dự án được quy hoạch phát triển thành tổ hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ. Trong tổng diện tích, 12.920,21m² được giao có thu tiền sử dụng đất để xây dựng và kinh doanh nhà ở thương mại, gồm đất xây dựng shophouse gần 8.970m², đất biệt thự hơn 1.358m² và đất chung cư hỗn hợp gần 2.593m².

Phần diện tích còn lại hơn 12.743m² được dành để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và các công trình công cộng. Sau khi hoàn thiện, toàn bộ hạ tầng sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý.

Theo cơ cấu sử dụng đất, dự án bao gồm 12.920,21m² đất ở đô thị; 10.270,82m² đất giao thông; 78,89m² đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng và 2.393,48m² đất vui chơi, giải trí, sinh hoạt cộng đồng.

UBND TP. Huế cho biết, dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu trung tâm phía Đông thành phố, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 998,9 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và chi phí hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất.

Theo yêu cầu, nhà đầu tư trúng đấu giá phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 199,78 tỷ đồng, tương đương 20% tổng mức đầu tư; phần vốn còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng hoặc nguồn vốn hợp pháp khác.

Thời gian thực hiện dự án tối đa 60 tháng kể từ ngày được giao đất, trong đó phải khởi công xây dựng chậm nhất sau 12 tháng.

Đáng chú ý, nhà đầu tư còn phải thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội theo quy định bằng việc nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% diện tích đất ở, tương ứng khoảng 2.584m², để phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Việc tổ chức đấu giá được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế thực hiện. Đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm theo quy định.

Hình thức đấu giá được tổ chức công khai bằng phương thức bỏ phiếu kín trực tiếp theo từng vòng, trả giá lên liên tục. Nhà đầu tư có mức trả giá cao nhất sẽ được xác định là đơn vị trúng đấu giá.

Theo phương án, số thu dự kiến từ việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khoảng 378,2 tỷ đồng. Ngoài các nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, nhà đầu tư trúng đấu giá còn phải hoàn trả hơn 2,33 tỷ đồng là giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã được phá dỡ trước khi tổ chức đấu giá.