Bất động sản

391 căn hộ nhà ở xã hội tại Hòa Hiệp 4 đủ điều kiện được bán

Trâm Trần • 27/01/2026 - 10:12

391 căn hộ nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (TP. Đà Nẵng) đã đáp ứng điều kiện được bán theo quy định pháp luật. Việc xác nhận căn cứ trên hồ sơ pháp lý, tiến độ xây dựng và các điều kiện đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại khối NOXH 01 thuộc dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2, Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, phường Hải Vân và phường Liên Chiểu đã đáp ứng đầy đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.

Dự án có tên đầy đủ là Ecohome Hòa Hiệp, được triển khai tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4. Quy mô toàn dự án gồm hai khối nhà ở xã hội với tổng cộng 1.476 căn hộ, một khối nhà thương mại cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Riêng khối NOXH 01 có 391 căn hộ chung cư.

Hồ sơ pháp lý của dự án đã được hoàn thiện theo quy định, bao gồm quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy và chữa cháy, giấy phép môi trường, cùng các văn bản liên quan đến đấu nối hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, cấp thoát nước. Phần móng của công trình đã được nghiệm thu hoàn thành theo đúng trình tự.

Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai được xem xét điều kiện đưa vào kinh doanh trên cơ sở hồ sơ pháp lý và tiến độ xây dựng. (Ảnh minh họa).

Theo báo cáo của chủ đầu tư, quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án hiện không được thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để nhà ở xã hội hình thành trong tương lai được phép đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của toàn bộ hồ sơ, tài liệu đã cung cấp. Trường hợp phát sinh việc thế chấp nhà ở sau thời điểm được thông báo đủ điều kiện bán, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp thống nhất khác theo quy định pháp luật.

Việc ký kết hợp đồng mua bán, thu tiền ứng trước của người mua nhà ở xã hội phải tuân thủ chặt chẽ tiến độ xây dựng và các giới hạn thanh toán. Theo đó, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, tổng các lần thanh toán trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70% và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.