Vợ chồng chủ DNTN “hô biến” đất thuê Nhà nước thành đất phân lô

Theo nội dung cáo trạng, năm 1999, vợ chồng Hương, Vinh thành lập hộ kinh doanh dệt nhuộm tơ tằm tại nhà riêng ở tổ 89 (khối phố Đa Phước, phường Hòa Khánh).

Năm 2001, hộ kinh doanh đổi tên thành DNTN Dệt Đa Phước do Nguyễn Thị Thùy Hương làm Giám đốc, nhưng mọi hoạt động của DN do Nguyễn Hữu Vinh điều hành.

Năm 2002, DNTN Dệt Đa Phước đề nghị và được sự tham mưu của Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở TN&MT), UBND TP. Đà Nẵng ra QĐ thu hồi khu đất 2.375m2 thuộc khối phố Đa Phước, phường Hòa Khánh để cho DNTN Dệt Đa Phước thuê trong 20 năm và QĐ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ (sổ đỏ) cho DNTN Dệt Đa Phước.

Sau đó, DNTN Dệt Đa Phước xây nhà xưởng hoạt động. Năm 2006, toàn bộ nhà xưởng bị hư hỏng do bão Xangsane. Do không có điều kiện sửa chữa, đến hạn thanh toán các khoản nợ ngân hàng và khách hàng, Nguyễn Thị Thùy Hương lâm bệnh và biết rõ khu đất không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nên Nguyễn Hữu Vinh nảy sinh ý định chia nhỏ đất đã thuê để đem bán nhằm trả nợ và chữa bệnh cho vợ.

Cụ thể, lúc phường Hòa Khánh được chia tách thành phường Hòa Khánh Nam và phường Hòa Khánh Bắc, thông qua mối quan hệ quen biết với một người làm dịch vụ môi giới nhà đất, Vinh lên kịch bản chia nhỏ đất của DNTN Dệt Đa Phước thuê để bán cho những người có nhu cầu về nhà ở.

Vinh đã giấu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp thể hiện nguồn gốc đất là do Nhà nước cho thuê, đồng thời gian dối nguồn gốc đất là do tự mình khai hoang và làm nhà xưởng, nay không có nhu cầu sử dụng nên bán lại.

Để mọi người tin, Vinh nhận trách nhiệm sẽ thuê hoặc giới thiệu dịch vụ làm “hồ sơ 3 lá” là “Đơn xin giao đất để xây dựng nhà ở” và “Sơ đồ vị trí khu đất xin giao để xây dựng nhà ở” đứng tên của người mua đất, có dấu xác nhận của UBND phường Hòa Khánh (cũ) tại thời điểm giai đoạn từ năm 2000 đến 2003.

Với thủ đoạn này, ông Vinh và bà Hương tự chia nhỏ lô đất do Nhà nước cho DNTN Dệt Đa Phước thuê thành 14 lô đất. Trong đó ông Vinh tự sử dụng 1 lô, còn lại 13 lô chuyển nhượng cho 12 hộ dân thu lợi bất chính tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng. Số tiền này, Vinh và Hương đã sử dụng, tiêu xài cá nhân hết.

Trong vụ án này, Hương với tư cách là chủ DNTN Dệt Đa Phước ký các thủ tục xin thuê đất và đề nghị cấp sổ đỏ mặc dù biết rõ đất là do Nhà nước cho thuê không được sử dụng trái mục đích; biết chồng phân lô đất để bán nhưng không ngăn cản mà cùng nhau bán cho nhiều khách hàng.

Đối với Lê Thanh Châu (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Hòa Khánh, giai đoạn từ năm 2000 đến năm 2004), năm 2005, phường Hòa Khánh được chia tách thành phường Hòa Khánh Bắc và phường Hòa Khánh Nam.

Thời điểm này con dấu của UBND phường Hòa Khánh đã được thu hồi không còn được sử dụng. Tuy nhiên lợi dụng sự thiếu khoa học trong việc quản lý hồ sơ, thủ tục hành chính về đất đai và biết được trước thời điểm chia tách phường, có một số tài liệu, giấy tờ được đóng sẵn con dấu của UBND phường Hòa Khánh không có nội dung, Châu đã hợp thức hóa thủ tục nguồn gốc sử dụng đất trước khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành.

Năm 2011 và 2012, thông qua mối quan hệ xã hội, Châu đã ký xác nhận nguồn gốc sử dụng đất cho 2 lô đất vào ngày 25/10/2002 và ngày 4/3/2003 để bà Hương và ông Vinh làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ và được Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cấp GCNQSDĐ cho 2 lô đất nói trên.

Sau 2 ngày xét xử và nghị án kéo dài, đến chiều 19/6 HĐXX TAND TP. Đà Nẵng đã tuyên Nguyễn Hữu Vinh 17 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 4 năm tù “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”; Nguyễn Thị Thùy Hương 13 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”; Lê Thanh Châu 3 năm tù về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”.