Thanh tra yêu cầu báo cáo dự án số 4 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa

Theo đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đề nghị Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP. Thanh Hóa cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Khu đô thị mới thuộc Dự án số 4 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa.

Trong đó, các hồ sơ, tài liệu, báo cáo gồm: quy định của pháp luật về quy hoạch, triển khai thực hiện, đất đai,…

Dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa là một trong 3 dự án đầu tư có sử dụng đất chuyển tiếp từ kế hoạch thanh tra sử dụng đất năm 2023 sẽ được thực hiện thanh tra trong năm 2024.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới thuộc dự án số 4 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco - CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long - CTCP Đầu tư bất động sản Phú Mỹ làm chủ đầu tư.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 1.163 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 42 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa với tổng diện tích 15,6 ha, trong đó diện tích đất ở là 7,2 ha, gồm 493 lô đất trong đó gồm 433 lô liền kề và 60 lô biệt thự được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình công cộng, thương mại dịch vụ.

Dự án được tỉnh Thanh Hóa giao đất đợt 1 tại Quyết định số 1816/QĐ-UBND ngày 26/5/2022 với tổng diện tích được giao là 73.143,9m2 đất. Sau đó, tại Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 17/02/2023 UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 2 với tổng diện tích là 35.126,3m2.

Ngày 2/8/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành các Quyết định số 2741/QĐ-UBND và 2742/QĐ-UBND về giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất dự án đợt 1 và đợt 2.

Theo đó, quyết định giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất (đợt 1) đối với Liên danh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 20.291.571 đồng/m2. Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án (đợt 2) đối với Liên danh sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 20.334.745 đồng/m2.

Giá đất cụ thể đối với diện tích thuê đất thương mại dịch vụ theo hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB) là 6.749.103 đồng/m2.